APARTMENT FOR SALE CENTRITO VALLEDEPARTAMENTO EN VENTA CENTRITO VALLE

Apartments for Sale Colorado 312
Urban Lifestyle and Boutique Comfort in Centrito Valle
More than a space, a way to live the city.
Colorado 312 is an exclusive boutique residential development of only 8 housing units, designed for those who wish to enjoy the vibrant urban energy without losing calm, privacy, or comfort. With high-end contemporary architecture, this project redefines the residential experience in the most sought-after area of the municipality.
Privileged Location and Total Connectivity
The project is located in Colonia del Valle, in the heart of Centrito Valle, San Pedro Garza García. Its unbeatable location allows you to connect with the best of the city at your own pace:

* Neighborhood life: Walk and live surrounded by the best restaurants, specialty cafes, exclusive shops, and offices.
* Road connectivity: Excellent accessibility and immediate proximity to Calzada del Valle, Calzada San Pedro, and Avenida Gómez Morín.

Building Features and Amenities
Designed under a concept of absolute exclusivity, the building has only 2 units per floor to guarantee maximum privacy for its residents:

* Ground Floor Services: Covered parking with spacious areas and controlled access, equipped with 16 parking spaces in total with 2 spaces per apartment, an exclusive place for people with disabilities, and a bike rack area.
* Accessibility: Fully equipped building with a state-of-the-art elevator for optimal comfort.
* Level 05 (Common Roof Top): A spectacular social space on the rooftop that offers a lounge area, barbecue option, and majestic uninterrupted panoramic views of the Sierra Madre and the city.

Available Units:
Currently, the project has a 50% sales success rate (4 out of 8 units sold), maintaining an excellent investment opportunity in the first three levels with apartments of functional distributions and excellent natural lighting:
1. Type B Apartments (Units finishing 01 - Río Colorado Facade)

* Surface: 184.42 m² total construction.
* Distribution: 3 bedrooms, 4 and a half bathrooms, contemporary kitchen, living room, dining room, laundry room, and full service room.
* Prices by level:
* Unit 101 (Level 1): $17,314,732.75 MXN
* Unit 201 (Level 2): $17,544,453.74 MXN
* Unit 301 (Level 3): $17,747,601.07 MXN

2. Type A Apartment (Unit 302)

* Surface: 168.32 m² total construction.
* Distribution: 3 bedrooms, 2 and a half bathrooms, integral kitchen, spacious living and dining area, and independent laundry area.
* Price:
* Unit 302 (Level 3): $16,356,254.04 MXN — Last available unit of this type!

Inventory and Official Price List

|Unit | Level | Total M² | Status | Final Price
| 101 | 1 | 184.42 m² | AVAILABLE | $17,314,732.75 |
| 102 | 1 | 168.32 m² | SOLD | — |
| 201 | 2 | 184.42 m² | AVAILABLE | $17,574,453.74 |
| 202 | 2 | 168.32 m² | SOLD | — |
| 301 | 3 | 184.42 m² | AVAILABLE | $17,747,601.07 |
| 302 | 3 | 168.32 m² | AVAILABLE | $16,356,254.04 |
| 401 | 4 | 189.26 m² | SOLD | — |
| 402 | 4 | 161.25 m² | SOLD | — |

Flexible Investment Scheme and Delivery
Take advantage of the current financing facilities to secure your apartment in construction stages:

* 20% Initial Down Payment.
* 70% Divided flexibly during the construction stage.
* 10% Upon delivery of the property (Final Payment).
* Delivery Date: Estimated for the year 2028.

Prices from $16,356,254.04 to $17,747,601.07Departamentos en Venta Colorado 312
Estilo de Vida Urbano y Confort Boutique en Centrito Valle
Más que un espacio, una manera de vivir la ciudad.
Colorado 312 es un exclusivo desarrollo residencial boutique de únicamente 8 unidades habitacionales, diseñado para quienes desean disfrutar de la vibrante energía urbana sin perder la calma, la privacidad ni el confort. Con una arquitectura contemporánea de alta gama, este proyecto redefine la experiencia residencial en la zona más cotizada del municipio.
Ubicación Privilegiada y Conectividad Total
El proyecto se sitúa en Colonia del Valle, en pleno corazón de Centrito Valle, San Pedro Garza García. Su localización inmejorable te permite conectar con lo mejor de la ciudad a tu propio ritmo:

* Vida de barrio: Camina y vive rodeado de los mejores restaurantes, cafés de especialidad, comercios exclusivos y oficinas.
* Conectividad vial: Excelente accesibilidad e inmediata cercanía a Calzada del Valle, Calzada San Pedro y Avenida Gómez Morín.

Características y Amenidades del Edificio
Diseñado bajo un concepto de exclusividad absoluta, el edificio cuenta con solo 2 unidades por nivel para garantizar la máxima privacidad de sus residentes:

* Planta Baja de Servicios: Estacionamiento techado de amplios espacios con acceso controlado, equipado con 16 cajones de estacionamiento en total con 2 cajones por departamento , un lugar exclusivo para personas con discapacidad y área de bicirack.
* Accesibilidad: Edificio totalmente equipado con elevador de última generación para una comodidad óptima.
* Nivel 05 (Roof Top Común): Un espectacular espacio social en la azotea que ofrece zona lounge, opción de asador y majestuosas vistas panorámicas ininterrumpidas hacia la Sierra Madre y la ciudad.

Unidades Disponibles:
Actualmente, el proyecto cuenta con un 50% de éxito en ventas (4 de 8 unidades vendidas), manteniendo una excelente oportunidad de inversión en los primeros tres niveles con departamentos de distribuciones funcionales y excelente iluminación natural:
1. Departamentos Tipo B (Unidades terminación 01 - Fachada Río Colorado)

* Superficie: 184.42 m² totales de construcción.
* Distribución: 3 recámaras, 4 baños y medio, cocina contemporánea, sala, comedor, lavandería y cuarto de servicio completo.
* Precios por nivel:
* Unidad 101 (Nivel 1): $17,314,732.75 MXN
* Unidad 201 (Nivel 2): $17,544,453.74 MXN
* Unidad 301 (Nivel 3): $17,747,601.07 MXN

2. Departamento Tipo A (Unidad 302)

* Superficie: 168.32 m² totales de construcción.
* Distribución: 3 recámaras, 2 baños y medio, cocina integral, amplia estancia de sala y comedor, y área de lavandería independiente.
* Precio:
* Unidad 302 (Nivel 3): $16,356,254.04 MXN — ¡Última unidad disponible de esta tipología!


Inventario y Lista de Precios Oficial

|Unidad | Nivel | M² Totales | Estatus | Precio Final
| 101 | 1 | 184.42 m² | DISPONIBLE | $17,314,732.75 |
| 102 | 1 | 168.32 m² | VENDIDO | — |
| 201 | 2 | 184.42 m² | DISPONIBLE | $17,574,453.74 |
| 202 | 2 | 168.32 m² | VENDIDO | — |
| 301 | 3 | 184.42 m² | DISPONIBLE | $17,747,601.07 |
| 302 | 3 | 168.32 m² | DISPONIBLE | $16,356,254.04 |
| 401 | 4 | 189.26 m² | VENDIDO | — |
| 402 | 4 | 161.25 m² | VENDIDO | — |

Esquema de Inversión Flexible y Entrega
Aprovecha las facilidades vigentes de financiamiento para asegurar tu departamento en etapas constructivas:

* 20% de Enganche inicial.
* 70% Dividido de manera flexible durante la etapa constructiva.
* 10% Contra la entrega de la propiedad (Finiquito).
* Fecha de Entrega: Estimada para el año 2028.


Precios desde $$16,356,254.04 hasta $$17,747,601.07