Located on Avenida Toluca, in the Olivar de los Padres neighborhood, Álvaro Obregón borough, this exclusive apartment is situated within a modern condominium, with excellent connectivity and just a few minutes from the Periférico, universities, schools, shops, and services.

The apartment is bright, well-distributed, and located on the fourth floor. It features:

* 2 good-sized bedrooms, with spacious closets and blinds
* 2 modern full bathrooms
* Linen closet
* Open integral kitchen
* Independent laundry area
* Living-dining room with access to a balcony and view of the common areas

A major differentiator of this property is its private roof garden, accessed via a designer staircase. This space includes a storage room, a half bathroom for guests, tables, a grill, and an umbrella, ideal for family and social gatherings, with privileged views of the city.

The apartment includes 3 parking spaces, comfortable and not blocking each other, as well as 24-hour security, ensuring a quiet and exclusive environment.

An ideal option for those seeking style, comfort, and privacy, in one of the areas with the best connectivity in the western part of the city.

Adhesion contracts before PROFECO:
Folio 7/004234-2022 Provision of services.
Folio 7/004236-2022 Sale

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.
The price does not include taxes and deed expenses.

Privacy notice, complaints, and suggestions: www.inmoo.com.mxUbicado sobre Avenida Toluca, en la colonia Olivar de los Padres, alcaldía Álvaro Obregón, este exclusivo departamento se encuentra dentro de un condominio moderno, con excelente conectividad y a pocos minutos de Periférico, universidades, colegios, comercios y servicios.

El departamento es iluminado, bien distribuido y se localiza en cuarto piso. Cuenta con:

* 2 recámaras de buen tamaño, con amplios clósets y persianas
* 2 baños completos modernos
* Clóset de blancos
* Cocina integral abierta
* Área de lavado independiente
* Estancia de sala-comedor con acceso a balcón y vista a las áreas comunes

Un gran diferenciador de esta propiedad es su roof garden privado, al que se accede mediante una escalera de diseño. Este espacio cuenta con bodega, medio baño para visitas, mesas, asador y sombrilla, ideal para reuniones familiares y sociales, con vistas privilegiadas de la ciudad.

El departamento incluye 3 lugares de estacionamiento, cómodos y sin estorbarse entre vecinos, además de seguridad 24 horas, lo que garantiza un entorno tranquilo y exclusivo.

Una opción ideal para quienes buscan estilo, comodidad y privacidad, en una de las zonas con mejor conectividad del poniente de la ciudad.

Contratos de adhesión ante PROFECO:
Folio 7/004234-2022 Prestación de servicios.
Folio 7/004236-2022 Compraventa

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración.

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