Apartment for sale with custom-made furniture, in Montejo Plaza | Investment opportunity

This apartment represents a solid option for investors looking for location as it is located within Mérida very close to the ring road but at the same time in an environment of calm and silence, constant demand, and immediate profitability.
Excellent view towards the amenities and with north orientation.

Located within Montejo Plaza, in one of the most consolidated areas of Mérida, this property is sold fully furnished, allowing it to be rented out immediately, without additional adaptation costs. 3 Bedrooms and 2.5 Bathrooms.

Features:
Parking for 2 cars
Living-dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Linen area
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
2 Secondary bedrooms with wall closet
1 Full bathroom
Service room
Balcony with panoramic view to the North.

Functional distribution and well-utilized spaces

Included furniture, ideal for residential or executive rental

The area maintains high demand from executives, families, and professionals looking for proximity to offices, hospitals, services, and main roads, which favors constant occupancy and income stability.

This apartment is ideal for:
✔ Investors looking for cash flow from day one
✔ Traditional or executive rental
✔ Asset protection in a proven location

Invest today in an asset ready to produce.
Contact me to know the price, rental projections, and sales conditions.

Amenities
- 24/7 Security
- Closed circuit
- Elevator
- Green areas with children's games
- Controlled access
- Visitor parking
- Outdoor pool with swimming lane
- Barbecue area
- Lobby with bathroom
- Padel court
- Gym
- Game room
- Coworking
- Children's library

Delivery date: IMMEDIATE

Accepted payment methods:
- Own resources (cash)
- Bank credit (consult terms and conditions)

Check prices and availability with your advisor as they may change without prior notice.

Boundaries and services:
- Harbor Plaza 900 M
- Costco 2.5 kms
- Anahuac Mayab University 12 kms
- El Faro Hospital 5.5 kms
- Mérida Center 9.9 kms
- Progreso Boardwalk 29 kms

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In compliance with NOM-247 that came into force on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they can change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/privacy-policy

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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VF2570
NGD
FA0126Departamento en venta con muebles hechos a medida, en Montejo Plaza | Oportunidad de inversión

Este departamento representa una opción sólida para inversionistas que buscan ubicaciónn ya que se encuentra dentro de Mérida muy cerca del periférico pero a la vez en un ambiente de calma y silencio, demanda constante y rentabilidad inmediata.
Excelente vista hacia las amenidades y con orientación norte .

Ubicado dentro de Montejo Plaza, en una de las zonas más consolidadas de Mérida, este inmueble se vende totalmente amueblado, lo que permite colocarlo en renta de forma inmediata, sin gastos adicionales de adecuación. 3 Recámaras y 2.5 Baños.

Características:
Estacionamiento para 2 autos
Sala comedor
Cocina
Medio Baño de visitas
Area de blancos
Recámara principal con closet vestidor y baño
2 Recámaras secundarias con closet de pared
1 Baño completo
Cuarto de servicio
Balcon convista panorámica hacia el Norte.

Distribución funcional y espacios bien aprovechados

Mobiliario incluido, ideal para renta residencial o ejecutiva

La zona mantiene alta demanda por parte de ejecutivos, familias y profesionistas que buscan cercanía a oficinas, hospitales, servicios y vialidades principales, lo que favorece ocupación constante y estabilidad en ingresos.

Este departamento es ideal para:
✔ Inversionistas que buscan flujo desde el primer día
✔ Renta tradicional o ejecutiva
✔ Protección patrimonial en una ubicación probada

Invierte hoy en un activo listo para producir.
Contáctame para conocer precio, proyección de rentas y condiciones de venta.

Amenidades
- Seguridad 24/7
- Circuito cerrado
-Elevador
- Ares verdes con juegos infantiles
- Acceso controlado
- Estacionamiento visitas
- Alberca exteriror con carril de nado
- Area de asador
- Lobby con baño
- Cancha de padel
- Gym
-Salón de juegos
-Coworking
-Ludoteca

Fecha de entrega: INMEDIATA

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio (contado)
- Crédito bancario (consultar términos y condiciones)

Consultar precios y disponibilidad con su asesor ya que éstos pueden cambiar sin previo aviso.

Colindancias y servicios:
- Plaza Harbor 900 M
- Costco 2.5 kms
- Universidad Anahuac Mayab 12 kms
- Hospital El Faro 5.5 kms
- Centro de Mérida 9.9 kms
- Malecón de Progreso 29 kms

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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