Excellent acquisition opportunity in a growing and established area of Iztapalapa. Apartment for sale in Ampliación El Triunfo, with features that make it a home ready to inhabit, highlighting its excellent condition and details that make a difference.

Main Features:

· Price: $1,300,000 MXN (One million three hundred thousand pesos).
· Distribution: 2 bedrooms, one of them with an integrated closet.
· Bathroom: Completely remodeled, with new and functional finishes.
· Living Room and Kitchen: Both are independent, offering privacy and separation of spaces.
· Kitchen: It has a new integral kitchen (with very little use), ready to be used and facilitate your daily tasks.
· Guaranteed Water: Independent tank installation that ensures a constant water supply, eliminating concerns about the service.
· Waterproofing: The apartment has just been waterproofed, protecting it from leaks and humidity.
· Parking: No parking available.
· Regime: There is no administration, so no maintenance fees are paid.
· Legal Situation: No debts with any institution, completely free of encumbrance.
· Title: Title deeded in 2025, which guarantees recent and in-order documents.

Location:
Ampliación El Triunfo is an area with great added value, close to main avenues, public transport, schools, markets, and all necessary services for daily life. The property is in an accessible and well-connected location.

Ideal for:
Young couples, investors looking for a property with an excellent price-quality ratio, or for those who want their first home with everything ready to move in.

Take advantage of this opportunity! Apartment in excellent condition, with recent improvements and total legal peace of mind.Excelente oportunidad de adquisición en una zona en crecimiento y consolidada de Iztapalapa. Se vende departamento en Ampliación El Triunfo, con características que lo hacen un hogar listo para habitar, destacando por su excelente estado y detalles que marcan la diferencia.

Características Principales:

· Precio: $1,300,000 MXN (Un millón seiscientos mil pesos).
· Distribución: 2 recámaras, una de ellas con closet integrado.
· Baño: Completamente remodelado, con acabados nuevos y funcionales.
· Sala y Cocina: Ambas son independientes, ofreciendo privacidad y separación de espacios.
· Cocina: Cuenta con cocina integral nueva (con muy poco uso), lista para estrenar y facilitar tus labores diarias.
· Agua Garantizada: Instalación de tinaco independiente que asegura el suministro constante de agua, eliminando preocupaciones por el servicio.
· Impermeabilizante: El departamento acaba de ser impermeabilizado, protegiéndolo de filtraciones y humedades.
· Estacionamiento: No cuenta con estacionamiento.
· Régimen: No existe administración, por lo que no se pagan cuotas de mantenimiento.
· Situación Legal: Sin adeudos con ninguna institución, totalmente libre de gravamen.
· Escrituración: Escriturado en el año 2025, lo que garantiza documentos recientes y en regla.

Ubicación:
Ampliación El Triunfo es una zona con gran plusvalía, cercana a avenidas principales, transporte público, escuelas, mercados y todos los servicios necesarios para la vida diaria. La propiedad está en una ubicación accesible y bien comunicada.

Ideal para:
Parejas jóvenes, inversionistas que buscan una propiedad con excelente relación precio-calidad, o para quienes desean su primer hogar con todo listo para llegar a vivir.

¡Aprovecha esta oportunidad! Departamento en excelentes condiciones, con mejoras recientes y total tranquilidad legal.