APARTMENT FOR SALE — AMÉRICAS UNIDAS, BENITO JUÁREZ ✨
2nd Floor | 3 bedrooms | 1 bathroom | Balcony | Integral Kitchen |
64 m²
Price: $3,413,000 MXN
(Maintenance: $700 MXN)

Discover your next home in the central Américas Unidas neighborhood (C.P. 03610), one of the most central and well-connected areas of the Benito Juárez Municipality. A quiet residential area with excellent connectivity to main roads, ideal for those looking to live in the heart of the south-central part of the city.

This 64 m² apartment, located on a very comfortable 2nd floor, has been remodeled and stands out for its excellent use of space:
🏡 3 bedrooms with ceramic floors (a very difficult layout to find in this footage in the area).
🛁 1 full bathroom.
🍽️ Integral kitchen, ready to use and enjoy.
🌇 Balcony (3.30 m²), perfect for providing greater visual space and natural ventilation to the area.
🚗 1 parking space (communal type).
🧺 Integrated laundry area.

The building is 17 years old, has a total of 5 levels (without elevator) and is located in a gated community, providing a safe neighborhood environment. Additionally, it has stationary gas supply and a very accessible maintenance fee of only $700 pesos.

📝 Documentation and Credits:
Property in order and ready for notarization. We accept Infonavit credits (estimated price with notary fees: $3.68M, base housing value: ~$3.41M), Bank, Cofinavit, and personal resources.

💼 Family Opportunity:
Finding a remodeled apartment with 3 bedrooms in Benito Juárez for less than 3.5 million pesos and with such low maintenance is an excellent opportunity. It is the perfect option for families looking to grow their assets in a high-value area.

📍 Location: Américas Unidas Neighborhood, Benito Juárez.DEPARTAMENTO EN VENTA — AMÉRICAS UNIDAS, BENITO JUÁREZ ✨
2do Piso | 3 recámaras | 1 baño | Balcón | Cocina Integral |
64 m²
Precio: $3,413,000 MXN
(Mantenimiento: $700 MXN)

Descubre tu próximo hogar en la céntrica en la colonia Américas Unidas (C.P. 03610), una de las zonas más céntricas y mejor conectadas de la Alcaldía Benito Juárez. Una zona residencial tranquila con una excelente conectividad a vías principales, ideal para quienes buscan vivir en el corazón del sur-centro de la ciudad.

Este departamento de 64 m², ubicado en un muy cómodo 2do piso, ha sido remodelado y destaca por su excelente aprovechamiento del espacio:
🏡 3 recámaras con pisos de cerámica (una distribución muy difícil de encontrar en este metraje en la zona).
🛁 1 baño completo.
🍽️ Cocina integral, lista para usarse y disfrutar.
🌇 Balcón (3.30 m²), perfecto para darle mayor amplitud visual y ventilación natural al espacio.
🚗 1 estacionamiento (tipo comunal).
🧺 Zona de lavandería integrada.

El edificio tiene 17 años de antigüedad, cuenta con 5 niveles en total (sin elevador) y se encuentra en un conjunto cerrado, brindando un ambiente vecinal seguro. Además, cuenta con suministro de gas estacionario y una cuota de mantenimiento muy accesible de solo $700 pesos.

📝 Documentación y Créditos:
Propiedad en regla y lista para escriturar. Aceptamos créditos Infonavit (precio estimado con gastos notariales: $3.68M, valor vivienda base: ~$3.41M), Bancario, Cofinavit y recursos propios.

💼 Oportunidad Familiar:
Encontrar un departamento remodelado de 3 recámaras en la Benito Juárez por menos de 3.5 millones de pesos y con un mantenimiento tan bajo es una excelente oportunidad. Es la opción perfecta para familias que buscan crecer su patrimonio en una zona de alta plusvalía.

📍 Ubicación: Colonia Américas Unidas, Benito Juárez.