Brand New Apartment with Private Roof in Temozón Norte – Luxury and Comfort Within Your Reach

Discover this exclusive new apartment in Temozón Norte, one of the most prestigious and fastest-growing residential areas in Mérida. With a modern design and a private roof of 26 m² overlooking a spectacular pool surrounded by greenery, this apartment offers a privileged lifestyle.

PRICE:
$2,650,000 MXN

Distribution:
- Measurements: 112 m² of construction
- Living Room - Dining Room
- 2 Bedrooms
- 2 Full Bathrooms
- 2 Parking Spaces
North-South orientation for optimal ventilation
New and ready to move in

24-hour security and controlled access
Large central pool surrounded by gardens
Green areas and parks
Immediate access to public transport and essential services
Additionally, Tuscania is just a few steps from the Arrayanes Institute school, from preschool to high school, perfect for your children to walk to school!

Living Room and Dining Room: Spacious and bright environments, ideal for receiving guests or relaxing at home.
Open Kitchen: Functional design that integrates the kitchen with the living and dining areas, providing a comfortable and modern space for cooking.

Master Bedroom: Spacious, with a private bathroom, closet, linen area, and large window with natural light.
Secondary Bedroom: Views of the amenities area, excellent lighting and ventilation.

Private Roof – An Exclusive Space to Enjoy
The private roof is one of the strong points of this property. With stunning views, it is the perfect place to relax at the end of the day and enjoy the nights in Mérida.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Estrena Departamento con Roof Privado en Temozón Norte – Lujo y Comodidad a Tu Alcance

Descubre este exclusivo departamento nuevo en Temozón Norte, una de las zonas residenciales más prestigiosas y de mayor crecimiento en Mérida. Con un diseño moderno y un roof privado de 26 m² con vistas a una espectacular alberca rodeada de vegetación, este departamento ofrece un estilo de vida privilegiado.

PRECIO:
$2,650,000 MXN

Distribución:
-Medidas: 112 m² de construcción
- Sala - Comedor
-2 Recámaras
-2 Baños Completos
-2 Estacionamientos
Orientación Norte-Sur para una ventilación óptima
Nuevo y listo para habitar


Seguridad 24 horas y acceso controlado
Amplia alberca central rodeada de jardines
Áreas verdes y parques
Acceso inmediato a transporte público y servicios esenciales
Además, Tuscania está a pocos pasos de la escuela Instituto Arrayanes, desde preescolar hasta preparatoria, ¡perfecto para que tus hijos lleguen caminando!



Sala y Comedor: Ambientes amplios e iluminados, ideales para recibir visitas o relajarte en casa.
Cocina Abierta: Diseño funcional que integra la cocina con la sala y el comedor, brindando un espacio cómodo y moderno para cocinar.

Dormitorio Principal: Espacioso, con baño privado, closet, área de blancos y gran ventanal con iluminación natural.
Dormitorio Secundario: Vistas al área de amenidades, excelente iluminación y ventilación.

Roof Privado – Un Espacio Exclusivo para Disfrutar
El roof privado es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Con vistas impresionantes, es el lugar perfecto para relajarte al final del día y disfrutar las noches de Mérida.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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