DEPARTAMENTO EN ROBERTO GARZA SADA, SAN PEDRO

Apartment for Sale in Roberto Garza Sada, San Pedro Garza García
Total Area: 275.33 m2
Interior Area: 253.72 m2
Private Terrace: 22.33 m2
2 Bedrooms
3.5 Bathrooms
Service Room, Unique with Terrace
4 Covered Parking Spaces
Located in an unbeatable position on Av. Roberto Garza Sada, next to the emblematic Parroquia Reina de los Ángeles. This location privileges the investor by being situated in one of the most iconic, safe, and high-value residential areas of all San Pedro Garza García, with quick access to the most important avenues, social clubs, schools, and luxury shopping centers.
The apartment is located on the first floor, it is the only unit in the entire building that has a private terrace. As part of an exclusive boutique tower of only 4 apartments (one neighbor per floor), it offers complete independence and the space of a residence along with the comfort and security of a luxury vertical condominium.
The building has installed preparation for an elevator shaft and voice and data conduits ready.

Living and dining room of generous dimensions with large windows and direct access to the private terrace. Includes a half bathroom for guests.
Ideal space for setting up a gourmet integral kitchen.

Flex Space: Versatile area perfect for conditioning a TV room, library, or a private home office.
Master Bedroom: Master layout with a large space for a walk-in closet and its own full bathroom.
Secondary Bedroom: Excellent sized room with space for a built-in closet and private full bathroom.
Service Area: Covered laundry area and independent service room with its own full bathroom.

Condition: White Work (Plastered walls, no floors or doors - Ready to customize to your liking!)

Maintenance: $3,000 without common areas
Price: $21,000,000 MXNDepartamento en Venta en Roberto Garza Sada, San Pedro Garza García
Superficie Total: 275.33 m2
Área Interior: 253.72 m2
Terraza Privada: 22.33 m2
2 Recámaras
3.5 Baños
Cuarto de Servicio, Unico con Terraza
4 Estacionamientos techados
Ubicado de forma inmejorable sobre la Av. Roberto Garza Sada, a un costado de la emblemática Parroquia Reina de los Ángeles. Esta ubicación privilegia al inversionista al situarse en una de las zonas residenciales más icónicas, seguras y de mayor plusvalía de todo San Pedro Garza García, con accesos rápidos a las avenidas más importantes, clubes sociales, colegios y centros comerciales de lujo.
El departamento esta situado en el primer piso, es la única unidad en todo el edificio que cuenta con terraza privada. Al formar parte de una exclusiva torre boutique de solo 4 departamentos (un vecino por piso), ofrece la completa independencia y el espacio de una residencia junto con la comodidad y seguridad de un condominio vertical de lujo.
El edificio cuenta con preparación instalada para cubo de elevador y canalizaciones de voz y datos listas.

Sala y comedor de generosas dimensiones con ventanales y acceso directo hacia la terraza privada. Incluye medio baño para visitas.
Espacio idóneo para el montaje de una cocina gourmet integral

Espacio Flex: Área versátil perfecta para acondicionar una estancia de TV, biblioteca o un estudio de trabajo privado en casa.
Recámara Principal: Distribución máster con un gran espacio para clóset vestidor y su propio baño completo.
Recámara Secundaria: Habitación de excelente tamaño con espacio para clóset empotrado y baño completo privado.
Área de Servicio: Zona de lavandería techada y cuarto de servicio independiente con su propio baño completo.

Estado: Obra Blanca (Muros enyesados, sin pisos ni puertas – ¡Listo para personalizar a su gusto!)


Mtto. $3,000 sin areas comunes
Precio: $21,000,000 MXN