🌇 Your new home awaits you in San Joaquín, Miguel Hidalgo!

💫 Full of light, functional, and with an excellent location, this apartment is perfect for those seeking comfort without complications.

📍 Gral. Arista 50, Col. San Joaquín, Miguel Hidalgo, CDMX
💰 Rent: $9,500 monthly
📝 No guarantor! Just proof of income and references.

---

🏠 Features:

55 m² | 4th floor of 5

🛏️ 2 bedrooms:

1 with closet (ideal for a single bed)

1 larger (for a double bed, without closet)

🍳 Modern and well-maintained integral kitchen

🚿 Full bathroom with a full-length mirror

🧺 Covered laundry area and outdoor space for drying clothes

🛋️ Spacious and bright living-dining room

🚫 No parking available

---

🌟 Prime location

Just minutes from:

Toreo Parque Central and Metro Toreo

Military zone and government offices

Access to Río San Joaquín, Calz. Legaria, and Periférico

✨ The building has a simple entrance, but upon entering the apartment, you will be surprised by its good condition, natural light, and cozy layout.

📅 Visits by appointment only:
Monday to Friday 10:00–17:30 hrs
Saturday 10:00–14:30 hrs
✉️ contacto@ijbasesoria.com

IJB Real Estate Advisory S.A.S. de C.V.
"Where your dreams find their direction."🌇 ¡Tu nuevo hogar te espera en San Joaquín, Miguel Hidalgo!

💫 Lleno de luz, funcional y con excelente ubicación, este departamento es perfecto para quien busca comodidad sin complicaciones.

📍 Gral. Arista 50, Col. San Joaquín, Miguel Hidalgo, CDMX
💰 Renta: $9,500 mensuales
📝 ¡Sin aval! Solo comprobante de ingresos y referencias.


---

🏠 Características:

55 m² | Piso 4 de 5

🛏️ 2 recámaras:

1 con clóset (ideal para cama individual)

1 más amplia (para cama matrimonial, sin clóset)


🍳 Cocina integral moderna y cuidada

🚿 Baño completo con espejo de cuerpo entero

🧺 Área de lavado techada y espacio exterior para tender ropa

🛋️ Sala comedor amplia y luminosa

🚫 No cuenta con estacionamiento



---

🌟 Ubicación privilegiada

A solo minutos de:

Toreo Parque Central y Metro Toreo

Zona militar y oficinas de gobierno

Acceso a Río San Joaquín, Calz. Legaria y Periférico

✨ El edificio tiene una entrada sencilla, pero al entrar al departamento te sorprenderá su buen estado, luz natural y distribución acogedora.

📅 Visitas con previa cita:
Lunes a Viernes 10:00–17:30 hrs
Sábado 10:00–14:30 hrs
✉️ contacto@ijbasesoria.com

IJB Asesoría Inmobiliaria S.A.S. de C.V.
“Donde tus sueños encuentran su dirección.”