This 102 m² apartment in Insurgentes Mixcoac stands out for its tree-lined surroundings, spaciousness, and functional layout, located just one block from the Panamerican University and very close to Patriotismo and Insurgentes. Located on the first floor with an elevator in an exclusive residential complex, this beautiful apartment offers you security and tranquility in a privileged location. Layout: The living room consists of a spacious and bright living-dining area. Work area or television room. Fully equipped kitchen. Laundry area. Two bedrooms: the main one with a dressing room and private bathroom; the second with a balcony and closet, sharing a bathroom with the social area. Two parking spaces. The apartment is within a residential complex surrounded by 4,500 m² of tree-filled gardens, providing a natural and relaxing atmosphere. Additionally, the complex offers a wide variety of amenities, such as a gym, adult lounge, children's library, party room, and playground. Security is a priority, with 24/7 surveillance and closed-circuit television. The condominium has double access from Goya and Campana streets. Ideal for: Families looking for spacious areas in a central location. Professionals working in the Insurgentes-Patriotismo corridor. People who value natural light and green views. Students or employees of the Panamerican University. Don't miss the opportunity to live in a quiet, safe place surrounded by nature!Este departamento de 102 m² en Insurgentes Mixcoac destaca por su entorno arbolado, amplitud y distribución funcional, ubicado a solo una cuadra de la Universidad Panamericana y muy cerca de Patriotismo e Insurgentes. Ubicado en el primer piso con elevador de un exclusivo conjunto residencial, este hermoso departamento te ofrece seguridad y tranquilidad en una ubicación privilegiada. Distribución: La estancia consta de una sala-comedor amplia y luminosa. Área de trabajo o cuarto de televisión. Cocina integral equipada. Área de lavado. Dos recámaras: la principal con vestidor y baño privado; la segunda con balcón y clóset, compartiendo baño con el área social. Dos lugares de estacionamiento. El departamento se encuentra dentro de un conjunto residencial rodeado de 4,500 m² de jardines arbolados, lo que brinda una atmósfera natural y relajante. Además, el complejo ofrece una gran variedad de amenidades, como gimnasio, salón de adultos, ludoteca, salón de fiestas y juegos infantiles. La seguridad es una prioridad, con vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión. El condominio tiene doble acceso por las calles de Goya y Campana. Ideal para: Familias que buscan espacios amplios en zona céntrica. Profesionistas que trabajan en el corredor Insurgentes–Patriotismo. Personas que valoran luz natural y vista verde. Estudiantes o empleados de la Universidad Panamericana. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza!