SIR 674739

Exclusive duplex apartment of 198 m2, located on the upper floor within a boutique development of only 8 residences, on one of the most select streets in Polanco, just steps from Presidente Masaryk and surrounded by the best cultural, gastronomic, and museum offerings in the area.

The property stands out for its functional design and elegant distribution over two levels:

On the upper floor, there are two spacious bedrooms, each with a walk-in closet and a full bathroom of generous dimensions. The master bedroom offers a pleasant private balcony, ideal for enjoying natural light and ventilation. This level is complemented by a cozy television room and a practical laundry closet.

On the ground floor, the social area provides open and bright spaces, integrating the living and dining room with access to a large terrace, perfect for gatherings or moments of relaxation. The kitchen has excellent distribution, in addition to a guest bathroom. A service room with a full bathroom is included, providing additional functionality.

The building offers first-class amenities, such as a common roof garden equipped with grills, relaxation areas, and bathrooms, ideal for socializing and events, and it has 4 parking spaces.

A unique property that combines privacy, spaciousness, and a privileged location in one of the most exclusive areas of Mexico City.

If you want, I can adapt it to a more commercial style.

Maintenance included $9,000.00SIR 674739

Exclusivo departamento tipo dúplex de 198 m2, ubicado en planta alta dentro de un desarrollo boutique de tan sólo 8 residencias, en una de las calles más selectas de Polanco, a unos pasos de Presidente Masaryk y rodeado de la mejor oferta cultural, gastronómica y de museos de la zona.

La propiedad destaca por su diseño funcional y elegante distribución en dos niveles:

En planta alta, se encuentran dos amplias recámaras, cada una con vestidor y baño completo de generosas dimensiones. La recámara principal ofrece un agradable balcón privado, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación. Este nivel se complementa con una acogedora sala de televisión y un práctico clóset de lavado.

En planta baja, el área social brinda espacios abiertos y luminosos, integrando sala y comedor con acceso a una amplia terraza, perfecta para reuniones o momentos de descanso. La cocina cuenta con excelente distribución, además de un baño de visitas. Se incluye cuarto de servicio con baño completo, brindando funcionalidad adicional.

El edificio ofrece amenidades de primer nivel, como roof garden común equipado con asadores, áreas de descanso y baños, ideales para convivencia y eventos, cuenta con 4 lugares de estacionamiento.

Una propiedad única que combina privacidad, amplitud y ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México.

Si quieres, puedo adaptarla a un estilo más comercial.

Mantenimiento incluido $9,000.00