Located 3 minutes between Eje 8 Sur and José María Rico and Rodríguez Saro, walking to Parque Acacias, 14 minutes walking to Hospital Ángeles on Av. Universidad, 18 minutes from Plaza Universidad, 19 minutes from Zapata metro, and 11 minutes from 20 de Noviembre metro and the Hospital.

FEATURES:

2nd floor

Interior with a view of the condominium gardens

105.27 m2 livable + 3.23 m2 balcony

Living-dining room with marble floor, high ceilings, and access to the balcony

Balcony

Open integral kitchen, with breakfast bar made of granite

Laundry area with natural ventilation, located next to the kitchen with a half service bathroom

Television area or 3rd bedroom without closet and with a structure for a bed on top and space to adapt as a desk

2 bedrooms with bamboo-type laminate flooring

The main bedroom with a walk-in closet and a full bathroom inside the bedroom

The secondary bedroom with floor-to-ceiling closet

Both bathrooms have tempered glass partitions and natural ventilation

2 parking spaces located in basement 2, arranged in battery, one behind the other, covered and independent of any neighbor.

CONDOMINIUM FEATURES:

24-hour security.

Central garden

Children's playground

Party room with terrace, bathrooms, and kitchenette

Shopping cart

ADDITIONAL:

Maintenance included.

Small pets are accepted.

**Note: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Ubicado a 3 min. entre Eje 8 Sur y José María Rico y Rodríguez Saro, caminando al Parque Acacias, a 14 min. caminando al Hospital Ángeles de Av. Universidad, a 18 min. de Plaza Universidad, a 19 min. del metro Zapata. a 11 min. del metro 20 de Noviembre y del Hospital.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

2o. piso

Interior con vista hacia los jardines del condominio

105.27 m2 habitables + 3.23 m2 de balcón

Sala - comedor con piso de mármol, techos altos y salida al balcón

Balcón

Cocina integral abierta, con barra desayunador en material de granito

Área de lavado con ventilación natural, ubicada a lado de la cocina con medio baño de servicio

Área de televisión o 3a. recámara sin clóset y con una estructura para cama en la parte de arriba y área para adaptar como escritorio

2 recámaras con piso laminado tipo bambú

La recámara principal con walking closet y baño completo dentro de la recámara

La recámara secundaria con clóset de piso a techo

Los 2 baños tienen cancel de vidrio templado y ventilación natural

2 lugares de estacionamiento ubicados en el sótano 2, colocados en batería, uno tras de otro, techados e independientes de cualquier vecino


CARACTERÍSTICAS DEL CONDOMINIO:

Vigilancia 24 hrs.

Jardín central

Juegos infantiles

Salón de fiestas con terraza, baños y cocineta

Carrito para súper



ADICIONALES:

Mantenimiento incluido.

Se acepta mascota pequeña.



**Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.