🔥 SPACIOUS, FUNCTIONAL APARTMENT READY TO MOVE IN IN AZCAPOTZALCO 🔥
📍 Av. del Jardín 247, Col. Ampliación del Gas

If you are looking for space, comfort, and an excellent location, this apartment has it ALL. Ideal for families or professionals who value living spaciously without leaving the city.

✨ Features that make a difference:
• 165 m² total construction
• 140 m² perfectly distributed
• 97 m² livable with excellent lighting
• 🏢 Exterior apartment
• 🛏️ 3 bedrooms (main with walk-in closet)
• 🛁 2 full bathrooms
• 🛋️ Living – dining room with great spaciousness
• 📺 TV room (ideal home office or family room)
• 🍽️ Functional kitchen
• 🧺 Independent laundry room
• 🌿 Balcony
• 🚗 2 independent parking spaces (without bothering you!)
• 🪑 The furniture shown in the listing is illustrative and not included in the price
• ❄️ Optional: can be rented with refrigerator and the 3 kitchen stools

💎 Added value that few have:
• Comfortable and well-distributed spaces
• Excellent natural light entry
• Privacy and tranquility
• Maintenance included (forget about extra payments)

🏊‍♂️ Amenities to enjoy every day:
• Playroom
• Café
• Party room
• Multipurpose room
• Billiard room
• Movie theater
• Offices / work area
• Swimming lane
• Barbecues
• Gym

📍 Strategic location – Everything close to you:

Immediate connectivity to main roads:
• Av. Cuitláhuac
• Calzada Vallejo
• Circuito Interior
• Eje 3 Norte

🚇 Accessible transport:
• Close to Metro stations in Mexico City

🛍️ Shopping centers and services:
• Parque Vía Vallejo
• Plaza Fórum Buenavista
• La Raza

🏫 Nearby schools and universities:
• Instituto Politécnico Nacional
• Universidad del Valle de México

🌳 Recreational areas:
• Parque Bicentenario

💰 Monthly rent: $27,000 (MAINTENANCE INCLUDED)

📋 Requirements:
• 1 month deposit
• 1 month rent
• Income verification (3x the rent)
• Guarantor or co-signer
• Legal policy: $11,500

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⚡ This type of apartment does not last on the market.
If you are looking for spaciousness, location, amenities, and comfort, this is the one.

📲 Schedule your appointment today and see it before someone else rents it.🔥 DEPARTAMENTO AMPLIO, FUNCIONAL Y LISTO PARA HABITARSE EN AZCAPOTZALCO 🔥
📍 Av. del Jardín 247, Col. Ampliación del Gas

Si estás buscando espacio, comodidad y excelente ubicación, este departamento lo tiene TODO. Ideal para familias o profesionistas que valoran vivir con amplitud sin salir de la ciudad.

✨ Características que marcan la diferencia:
• 165 m² totales de construcción
• 140 m² perfectamente distribuidos
• 97 m² habitables con excelente iluminación
• 🏢 Departamento exterior
• 🛏️ 3 recámaras (principal con vestidor)
• 🛁 2 baños completos
• 🛋️ Sala – comedor con gran amplitud
• 📺 Sala de TV (ideal home office o family room)
• 🍽️ Cocina funcional
• 🧺 Cuarto de lavado independiente
• 🌿 Balcón
• 🚗 2 cajones de estacionamiento independientes (¡sin estorbarte!)
• 🪑 Los muebles que se presentan en la ficha son ilustrativos y no están incluidos en el precio
• ❄️ Opcional: se puede rentar con refrigerador y los 3 bancos de la cocina

💎 Valor agregado que pocos tienen:
• Espacios cómodos y bien distribuidos
• Excelente entrada de luz natural
• Privacidad y tranquilidad
• Mantenimiento incluido (olvídate de pagos extra)

🏊‍♂️ Amenidades para disfrutar todos los días:
• Ludoteca
• Cafetería
• Salón de fiestas
• Salón de usos múltiples
• Sala de billar
• Sala de cine
• Oficinas / área de trabajo
• Carril de nado
• Asadores
• Gimnasio

📍 Ubicación estratégica – Todo cerca de ti:

Conectividad inmediata a las principales vialidades:
• Av. Cuitláhuac
• Calzada Vallejo
• Circuito Interior
• Eje 3 Norte

🚇 Transporte accesible:
• Cercano a estaciones del Metro de la Ciudad de México

🛍️ Centros comerciales y servicios:
• Parque Vía Vallejo
• Plaza Fórum Buenavista
• La Raza

🏫 Escuelas y universidades cercanas:
• Instituto Politécnico Nacional
• Universidad del Valle de México

🌳 Zonas recreativas:
• Parque Bicentenario

💰 Renta mensual: $27,000 (MANTENIMIENTO INCLUIDO)

📋 Requisitos:
• 1 mes de depósito
• 1 mes de renta
• Comprobación de ingresos (3x la renta)
• Aval u obligado solidario
• Póliza jurídica: $11,500

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⚡ Este tipo de departamentos no duran en el mercado.
Si buscas amplitud, ubicación, amenidades y comodidad, este es el indicado.

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