- EXECUTIVE APARTMENT | NEAR UANL
- Total Privacy San Nicolás Area |
- RENT PRICE: $14,500 MXN (Furnished)
Note: Includes water and gas services!

- PROPERTY TYPE
Furnished Apartment
Construction: 120 m² | Second floor with independent entrance.
Parking: Covered garage for 1 car with high-security electric gate.

- DISTRIBUTION
Open Space concept that integrates living room and dining room.
1 spacious and private master bedroom.
1.5 Bathrooms (Half bath for guests and full bath in the room).
Equipped integral kitchen.
Covered laundry.
Small service patio.

- DETAILED DESCRIPTION
Experience living in a home designed for efficiency and comfort. This apartment stands out for its modern and functional architecture, ideal for those seeking a quiet refuge after a workday. The open space design allows for exceptional natural lighting and smooth ventilation. Being fully furnished and equipped, it offers a seamless transition to your new lifestyle, ensuring absolute privacy within one of the safest areas of San Nicolás.

- AMENITIES AND EQUIPMENT
Air Conditioning: High-efficiency minisplits in the bedroom and social area, plus ceiling fans.
Kitchen and Home: Induction/gas stove, state-of-the-art refrigerator, boiler, and laundry center.
Security and Common Areas: Located in a private area with controlled access, park with playgrounds, and family/executive environment.

- NEARBY (LOCATION STRATEGY)
Strategically located to connect with the nerve points of the metropolitan area:
Education: Immediate proximity to University City (UANL).
Commerce: Just minutes from Outlet Plazas, Paseo La Fe, and self-service centers.
Connectivity: Quick access to Av. Universidad, Av. Manuel L. Barragán, and Av. Sendero.
Services: Surrounded by prestigious hospitals, banks, and entertainment areas.

- PROPERTY CONDITION
Excellent / Like new. Luxury finishes, paint in perfect condition, and functional furniture ready to move in.

- EXTRAS AND APPRECIATION
The great added value of this property is the monthly savings, as the rent cost already includes water and gas services, in addition to the benefit of security provided by the electric gate and controlled access to the subdivision.

- IDEAL PROFILE
Property specially selected for executives, independent professionals, or young couples looking for a sophisticated, safe, and well-located space.

DON'T MISS THE OPPORTUNITY TO LIVE HERE!
Properties with this level of equipment and location rent quickly.- DEPARTAMENTO EJECUTIVO | CERCA UANL
- Privacidad Total Zona San Nicolás |
- PRECIO DE RENTA: $14,500 MXN (Amueblado)
Nota: ¡Incluye servicios de Agua y Gas!

- TIPO DE PROPIEDAD
Departamento Amueblado
Construcción: 120 m² | Segundo piso con entrada independiente.
Estacionamiento: Cochera techada para 1 auto con portón eléctrico de alta seguridad.

- DISTRIBUCIÓN
Concepto de Open Space (Espacio Abierto) que integra sala y comedor.
1 Recámara principal amplia y privada.
1.5 Baños (Medio baño para visitas y baño completo en habitación).
Cocina integral equipada.
Lavandería techada.
Pequeño patio de servicio.

- DESCRIPCIÓN DETALLADA
Vive la experiencia de un hogar diseñado para la eficiencia y el confort. Este departamento destaca por su arquitectura moderna y funcional, ideal para quienes buscan un refugio tranquilo tras la jornada laboral. El diseño de espacios abiertos permite una iluminación natural excepcional y una ventilación fluida. Al estar completamente amueblado y equipado, ofrece una transición sin complicaciones hacia tu nuevo estilo de vida, garantizando privacidad absoluta dentro de una de las zonas más seguras de San Nicolás.

- AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO
Climatización: Minisplits de alta eficiencia en habitación y área social, además de abanicos de techo.
Cocina y Hogar: Parrilla de inducción/gas, refrigerador de última generación, boiler y centro de lavado.
Seguridad y Áreas Comunes: Ubicado en privada con acceso controlado, parque con juegos infantiles y entorno familiar/ejecutivo.

- CERCANÍAS (ESTRATEGIA DE UBICACIÓN)
Ubicado estratégicamente para conectar con los puntos neurálgicos de la zona metropolitana:
Educación: Cercanía inmediata a Ciudad Universitaria (UANL).
Comercio: A pocos minutos de Plazas Outlet, Paseo La Fe y centros de autoservicio.
Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad, Av. Manuel L. Barragán y Av. Sendero.
Servicios: Rodeado de hospitales de prestigio, bancos y zonas de entretenimiento.

- ESTADO DE LA PROPIEDAD

Excelente / Seminuevo. Acabados de lujo, pintura en perfectas condiciones y mobiliario funcional listo para habitar.

- EXTRAS Y PLUSVALÍA
El gran valor agregado de esta propiedad es el ahorro mensual, ya que el costo de renta ya incluye los servicios de agua y gas, además del beneficio de la seguridad que brinda el portón eléctrico y el acceso controlado al fraccionamiento.

- PERFIL IDEAL
Propiedad seleccionada especialmente para ejecutivos, profesionales independientes o parejas jóvenes que buscan un espacio sofisticado, seguro y bien ubicado.

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