Department in Pre-Sale Jul2028 Temozón NorteDepartamento en Preventa Jul2028 Temozón Norte

Boutique development of 24 apartments in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida. Functional housing concept with hotel-like amenities: reception, pool, rooftop bar, gaming room, co-working, and café bar. Strategic location with immediate access to universities, shopping malls, and hospitals. Delivery summer 2028. Ideal for investment or living in one of the fastest-growing and most in-demand areas of the city.

💰Price from: $1,770,000 MXN to: $2,685,000 MXN
Construction: from 44.08 m2 to 74.16 m'
Delivery: Summer 2028

🏡Available models:

Me
• Construction of 44.08 m²
• 1 bedroom
• 1.5 bathrooms
• Equipped kitchen
• Living-dining room
• Laundry niche
• Balcony

Me Garden
• Construction of 44.08 m² + 6.40 m² of garden
• 1 bedroom
• 1.5 bathrooms
• Equipped kitchen
• Living-dining room
• Laundry niche
• Terrace and private garden
Loft
• Construction of 62.05 m²
• 1 bedroom
• 1.5 bathrooms
• Double-height living room
• Walk-in closet
• Living-dining room
• Balcony

Duplex
• Construction of 65.54 m²
• 2 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Walk-in closet
• Living-dining room
• Balcony

Duplex Garden
• Construction of 65.54 m² + 8.62 m² of garden
• 2 bedrooms
• 2.5 bathrooms
• Walk-in closet
• Living-dining room
• Balcony

🌱Amenities:
• Reception
• Elevator
• Swimming pool
• Rooftop bar
• Private lounge
• Café bar (self-service)
• Co-working
• Grill area
• Gaming room
• Cardio fitness
• Individual locker area
• Video intercom
• WiFi in common areas
• Security cameras with closed circuit
• Covered parking

💳Payment scheme
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 20%
• Bank loans and own resources accepted.
• Maintenance fee: $1,600 – $2,300 MXN

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Desarrollo boutique de 24 departamentos en Temozón Norte, una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida. Concepto de vivienda funcional con amenidades tipo hotel: recepción, alberca, rooftop bar, gaming room, co-working y café bar. Ubicación estratégica con acceso inmediato a universidades, plazas comerciales y hospitales. Entrega verano 2028. Ideal para invertir o vivir en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad.

💰Precio desde: $1,770,000 MXN hasta: $2,685,000 MXN
Construcción: desde 44.08 m2 hasta 74.16 m'
Entrega: Verano 2028

🏡Modelos disponibles:

Yo
• Construcción de 44.08 m²
• 1 recámara
• 1.5 baños
• Cocina equipada
• Sala-comedor
• Nicho de lavado
• Balcón

Yo Garden
• Construcción de 44.08 m² + 6.40 m² de jardín
• 1 recámara
• 1.5 baños
• Cocina equipada
• Sala-comedor
• Nicho de lavado
• Terraza y jardín privado
Loft
• Construcción de 62.05 m²
• 1 recámara
• 1.5 baños
• Sala a doble altura
• Closet vestidor
• Sala-comedor
• Balcón

Duplex
• Construcción de 65.54 m²
• 2 recámaras
• 2.5 baños
• Closet vestidor
• Sala-comedor
• Balcón

Duplex Garden
• Construcción de 65.54 m² + 8.62 m² de jardín
• 2 recámaras
• 2.5 baños
• Closet vestidor
• Sala-comedor
• Balcón

🌱Amenidades:
• Recepción
• Elevador
• Piscina
• Rooftop bar
• Private lounge
• Café bar (self-service)
• Co-working
• Área grill
• Gaming room
• Cardio fitness
• Área de lockers individuales
• Videoportero
• WiFi en áreas comunes
• Cámaras de seguridad con circuito cerrado
• Estacionamiento techado

💳Esquema de pago
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 20%
• Se aceptan créditos bancarios y recurso propio.
• Cuota de mantenimiento: $1,600 – $2,300 MXN

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional