Department in Pre-Sale Aug2026 Temozón NorteDepartamento en Preventa Ago2026 Temozón Norte

Located in one of the most privileged and rapidly growing areas in Mérida, a development that combines design, functionality, and a strategic location.

Whether you are looking to live or invest, here you will find a modern, tranquil environment with amenities designed for you to enjoy every day.

Just minutes away from shopping centers, universities, hospitals, and with easy access to the Mérida–Progreso highway.

🛠️ Apartment features:
• 2.80 m height from floor to ceiling
• Matte Veracruz marble floors (30 cm x free lengths)
• Kitchen equipped with Black Bravo granite countertop or similar
• Kitchen furniture and closets in 16 mm MDF with Premium textured melamine and antimicrobial copper film
• 4-burner electric stove brand EB Técnica or similar
• 10 mm tempered glass fixed panels in showers
• Urrea brand faucets or similar
• Oak wood doors
• Warm LED lighting
• Santo Tomás marble bathroom countertops
• Rheem brand electric heater or similar
• 3" line black color window frames

🌿 Development amenities:
• Swimming pool
• Climate-controlled bar with terrace and bathrooms
• Social Room
• Game Room
• Fitness Room
• Grill Area
• Covered parking spaces
• Elevator
• Gardens and vegetation
• Automatic gate
• Security booth with bathroom
• Pedestrian access with cell phone intercom
• Trash chute
• Wi-Fi in amenities

MODEL 97m2 (3 Bedrooms)
• Living/Dining Room
• Kitchen with island
• Laundry area
• 1 master bedroom
• Semi-fitted closet
• Full bathroom with double sink
• Terrace
• 1 secondary bedroom
• Semi-fitted closet
• Full bathroom
• Terrace
• 1 secondary bedroom
• Semi-fitted closet
• Full bathroom
• Terrace

💳 Financing
• Reservation $20,000
• Down payment 10%
• Balance upon delivery
• Delivery date: August 2026

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y de mayor crecimiento en Mérida, un desarrollo que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.

Ya sea que busques vivir o invertir, aquí encontrarás un entorno moderno, tranquilo y con amenidades pensadas para disfrutar cada día.

A solo minutos de centros comerciales, universidades, hospitales y con fácil conexión a la carretera Mérida–Progreso.

🛠️ Equipamiento de los departamentos:
• Altura de 2.80 m de piso a techo
• Pisos de mármol Veracruz mate (30 cm x largos libres)
• Cocina vestida con cubierta de granito Black Bravo o similar
• Mobiliario de cocina y clósets en MDF de 16 mm con melamina texturizada Premium y película de cobre antimicrobiana
• Parrilla eléctrica de 4 quemadores marca EB Técnica o similar
• Fijos de cristal templado de 10 mm en regaderas
• Grifería marca Urrea o similar
• Puertas de madera de encino
• Iluminación LED cálida
• Cubiertas de baño de mármol Santo Tomás
• Calentador eléctrico marca Rheem o similar
• Cancelería línea de 3” en color negro

🌿 Amenidades del desarrollo:
• Piscina
• Bar climatizado con terraza y baños
• Social Room
• Game Room
• Fitness Room
• Área Grill
• Cajones de estacionamiento techados
• Elevador
• Jardines y vegetación
• Portón automático
• Caseta de vigilancia con baño
• Acceso peatonal con interfón vía celular
• Chute de basura
• Wi-Fi en amenidades

MODELO 97m2 (3 Recámaras)
• Sala/Comedor
• Cocina con isla
• Área lavado
• 1 recámara principal
• Clóset semi vestido
• Baño completo doble lavabo
• Terraza
• 1 recámara secundaria
• Clóset semi vestido
• Baño completo
• Terraza
• 1 recámara secundaria
• Clóset semi vestido
• Baño completo
• Terraza

💳Financiamiento
• Apartado $20,000
• Enganche 10%
• Saldo contra-entrega
• Fecha de entrega: Agosto 2026

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.