Located in the heart of the historic neighborhood of Santa María la Ribera, a building of discreet beauty rises, where the passage of time gently rests upon its brick walls. Each wall and opening maintains a rational architectural rhythm, with its rough texture seeming to whisper ancient stories that have lived between its walls. The simple moldings tell a story of sobriety that never loses its grace. The high ceilings allow light to enter the rooms with a generosity that invites contemplation. In the center of this architectural gem, an interior courtyard reveals itself as a small refuge from the urban bustle and allows for a breath between areas. It is a building that breathes history and preserves its authenticity. The apartment has a built area of 40.24 m², is located on the ground floor, offering an efficient use of space. It has 1 bedroom, 1 full bathroom, a storage room of 2.23 m², and a patio of 8.54 m², ideal for meeting the demands of a small family or professionals seeking comfort. Among the highlighted amenities is a 24/7 surveillance system, an elevator to facilitate access to different levels, adding tranquility and convenience to the daily lives of its residents. Considering that it is pre-sale, it is suitable for both buyers with credit and those wishing to make the transaction in cash. Don't miss this opportunity to live in a place where the old and the new coexist in perfect harmony, creating an urban landscape full of history, colors, and details that enchant anyone who crosses its path. This apartment could be the investment you have been looking for.Ubicado en el corazón del histórico barrio de Santa María la Ribera, se alza un edificio de una belleza discreta, donde el paso del tiempo se posa con suavidad sobre sus muros de ladrillo. Cada muro y vano mantiene un ritmo arquitectónico racional, con su textura áspera parece susurrar historias antiguas que han vivido entre sus paredes.  Las molduras sencillas cuentan una historia de sobriedad que en ningún momento pierde su gracia. Los altos techos permiten que la luz entre en las habitaciones con una generosidad que invita a la contemplación. En el centro de esta joya arquitectónica, un patio interior se revela como un pequeño refugio del bullicio urbano y permite un respiro entre áreas. Es un edificio que respira historia y que conserva su autenticidad. El departamento cuenta con una superficie construida de 40.24 m², se localiza en la planta baja, ofreciendo un eficiente aprovechamiento del espacio. Posee 1 recámara, 1 baño completo, una bodega de 2.23 m², y un patio de 8.54 m², ideal para satisfacer las demandas de una familia pequeña o profesionistas que buscan comodidad.  Entre las amenidades destacadas se encuentra un sistema de vigilancia 24/7, un elevador para facilitar el acceso a los diferentes niveles, añadiendo tranquilidad y conveniencia al día a día de sus residentes. Tomando en cuenta que es preventa, está apto tanto para compradores con crédito como para quienes deseen realizar la transacción en efectivo.  No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar donde lo antiguo y lo nuevo conviven en perfecta armonía, creando un paisaje urbano lleno de historia, colores y detalles que enamoran a quien se cruza en su camino. Este departamento podría ser la inversión que has estado buscando.