Department in Pre-Sale | 2028 | Duplex | 65.54 m²Departamento en Preventa | 2028 | Duplex | 65.54 m²

Executive Description
Duplex Model offers a modern and functional design with 2 bedrooms and 2.5 bathrooms, designed for those seeking comfort and premium amenities in one of the most valuable areas of Mérida. With optimized spaces and access to an exclusive residential complex, this apartment is ideal for investment or personal residence.

Apartment Distribution
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Walk-in closet
• Half bathroom
• Equipped kitchen (sink and stove)
• Living and dining room
• Laundry niche
• Balcony

Development Amenities
• Reception
• Private lounge
• Swimming pool
• Café bar
• Co-working
• Grill area
• Gaming room
• Cardio fitness
• Rooftop bar

Differential Services
• Locker area per unit
• Elevator
• Video intercom
• Wi-Fi in common areas
• Self-service café
• Security cameras with closed circuit
• Covered parking

Sales Conditions
• Reservation: $10,000 MXN (refundable, valid for 65 days)
• Down payment: 20%
• Balance: upon delivery
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: summer 2028

UPDATE: August 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Modelo Duplex ofrece un diseño moderno y funcional con 2 recámaras y 2.5 baños, pensado para quienes buscan comodidad y amenidades premium en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida. Con espacios optimizados y acceso a un conjunto residencial exclusivo, este departamento es ideal para inversión o vivienda propia.

Distribución del departamento
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Clóset vestidor
• Medio baño
• Cocina equipada (tarja y parrilla)
• Sala y comedor
• Nicho de lavado
• Balcón

Amenidades del desarrollo
• Recepción
• Private lounge
• Piscina
• Café bar
• Co-working
• Área grill
• Gaming room
• Cardio fitness
• Rooftop bar

Servicios diferenciales
• Área de lockers por unidad
• Elevador
• Videoportero
• Wi-Fi en áreas comunes
• Café self-service
• Cámaras de seguridad con circuito cerrado
• Estacionamiento techado

Condiciones de venta
• Apartado: $10,000 MXN (devolutivo, vigente hasta 65 días)
• Enganche: 20%
• Saldo: contra entrega
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: verano 2028

ACTUALIZACIÓN: Agosto 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022