Apartment located on C. Dr. José María Vértiz, Portales Norte neighborhood, in Benito Juárez, within a gated community with amenities, ideal for asset clients or investors looking for location, square footage, and double parking.

📐 Distribution and characteristics
77 m² of construction
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room - dining room
Integral kitchen
Laundry area
Balcony
2 independent parking spaces
Floor 4 (top level)
Apartment 405
Building 1492
4-level development
Elevator
Age: 3 years
Ceramic floors in social area and bedrooms
Water from cistern
Natural gas
Exterior view
Penthouse

🏢 Amenities of the complex
Gym
Gated community / controlled access

📍 Strategic location and benefits
Located in Portales Norte, one of the areas with the highest residential demand in Benito Juárez:
On Dr. José María Vértiz
Excellent connectivity to Eje Central, Av. Universidad, and Tlalpan
Close to Metro and public transport
Area with shops, supermarkets, hospitals, and services
High demand for rent and appreciation
Ideal profile for young families and executives

💰 Price
$4,590,000 MXN

Maintenance: $3,000 MXN monthly (approx.)

⚖️ Legal status
🔶 Documentation in process
🔶 Credits yet to be determined

Recommended profile:
✔ Investor
✔ Client with own resources
✔ Flexible banking

📅 Visits
From Monday to Sunday
Only by appointment and previously qualified client

📞 Contact
Request information to know legal status, purchase process, and ideal client profile.

Excellent opportunity in Portales Norte, an area with high appreciation and turnover.

NID 42504050737Departamento ubicado sobre C. Dr. José María Vértiz, colonia Portales Norte, en Benito Juárez, dentro de un conjunto cerrado con amenidades, ideal para clientes patrimoniales o inversionistas que buscan ubicación, metraje y doble estacionamiento.

📐 Distribución y características
77 m² de construcción
2 recámaras
2 baños completos
Sala – comedor
Cocina integral
Área de lavado
Balcón
2 cajones de estacionamiento independientes
Piso 4 (último nivel)
Departamento 405
Edificio 1492
Desarrollo de 4 niveles
Elevador
Antigüedad: 3 años
Pisos de cerámica en área social y recámaras
Agua por cisterna
Gas natural
Vista exterior
Penthouse

🏢 Amenidades del conjunto
Gimnasio
Conjunto cerrado / acceso controlado

📍 Ubicación estratégica y beneficios
Ubicado en Portales Norte, una de las zonas con mayor demanda residencial en Benito Juárez:
Sobre Dr. José María Vértiz
Excelente conectividad a Eje Central, Av. Universidad y Tlalpan
Cercano a Metro y transporte público
Zona con comercios, supermercados, hospitales y servicios
Alta demanda para renta y plusvalía
Perfil ideal para familias jóvenes y ejecutivos

💰 Precio
$4,590,000 MXN

Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales (aprox.)

⚖️ Estatus legal
🔶 Documentación en proceso
🔶 Créditos aún por dictaminar

Perfil recomendado:
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios
✔ Bancario flexible

📅 Visitas
De lunes a domingo
Solo con cita y cliente previamente calificado

📞 Contacto
Solicita información para conocer estatus legal, proceso de compra y perfil de cliente ideal.

Excelente oportunidad en Portales Norte, zona con alta plusvalía y rotación.

NID 42504050737