CRA- EB-VQ9727
Apartment in Temozón Norte, on the ground floor, with enviable natural lighting and amenities.

This great apartment has a construction of 98m², perfectly distributed for open, bright, and comfortable spaces.

GENERAL CHARACTERISTICS

Construction: 98.46 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full
Parking: 2 cars
Single-story
With enviable natural lighting
With amenities

LOCATION
Located in Temozón Norte, this apartment is a few meters from the main avenue, with easy access to the Mérida ring road. Close to supermarkets, hospitals, and even the beach of Progreso.

NIBANA
The apartment is located in the private condominium Nibana, with controlled access, security, pool, and social area. This development offers tranquility, cleanliness, and noise control, ideal for those seeking a peaceful environment in Mérida.

INTERIORS
Living room, dining room, and kitchen: Open design with floor-to-ceiling windows offering views of the garden. The spacious kitchen includes a grill and has functional storage.

Master bedroom: Spacious for a King Size bed, with windows that ensure lighting, equipped walk-in closet, and full bathroom with double sink.

Secondary bedroom: Similar in size, with a shared bathroom for guests and a bright window.

Laundry area: Closed space with installation ready for washer-dryer.

THIS PROPERTY IS SPECIAL BECAUSE;
Natural lighting: Strategic windows with indirect light, ideal to avoid excessive heat.

Ground floor: Accessibility for all ages and greater appeal for investment.

Efficient distribution: Functional spaces that maximize comfort.

Amenities: Security with controlled access, pool, and social area for gatherings.

WE ACCEPT OFFERS

Credits we accept:
Bank
Infonavit

The property is sold WITHOUT FURNITURE.
The sale authorization is registered with PROFECO under adhesion contract number 2737-2023.
The photos are illustrative. The current condition and dimensions must be verified in a physical appointment.
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Subject to price changes without prior notice.
This publication does not constitute a binding offer; everything must be confirmed with the advisor.
It does not include notarial expenses or hiring of mortgage credits; these must be confirmed at closing with tax appraisal and rates from each bank.
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The reservation and payment of the down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above in accordance with the provisions of NOM 247.CRA- EB-VQ9727
Departamento en Temozón Norte, en Planta baja, con iluminación natural envidiable y amenidades.

Este gran departamento tiene una construcción de 98m², perfectamente distribuido para espacios abiertos, iluminados y cómodos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Construcción: 98.46 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2 completos
Estacionamiento: 2 autos
De una sola planta
Con iluminación natural envidiable
Con amenidades

UBICACIÓN
Ubicado en Temozón Norte, este departamento está a pocos metros de la avenida principal, con fácil acceso al periférico de Mérida. Cerca de supermercados, hospitales e incluso la playa de Progreso.

NIBANA
El departamento se encuentra en el condominio privado Nibana, con acceso controlado, vigilancia, alberca y área social. Este desarrollo ofrece tranquilidad, limpieza y control del ruido, ideal para quienes buscan un ambiente pacífico en Mérida.

INTERIORES
Sala, comedor y cocina: Diseño corrido con ventanales de piso a techo que ofrecen vistas al jardín. La cocina amplia incluye parrilla y cuenta con almacenamiento funcional.

Dormitorio principal: Espacioso para cama King Size, con ventanales que garantizan iluminación, closet vestidor equipado y baño completo con doble lavabo
.
Dormitorio secundario: De tamaño similar, con baño compartido para visitas y ventanal iluminado.

Área de lavado: Espacio cerrado con instalación lista para lavasecadora.

ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR;
Iluminación natural: Ventanales estratégicos con luz indirecta, ideal para evitar el calor excesivo.

Planta baja: Accesibilidad para todas las edades y mayor atractivo para inversión.

Distribución eficiente: Espacios funcionales que maximizan comodidad.

Amenidades: Seguridad con acceso controlado, alberca y área social para convivios.


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Créditos que aceptamos:
Bancario
Infonavit


La propiedad se vende SIN MUEBLES
La autorización de venta está registrada ante PROFECO bajo el contrato de adhesión número 2737-2023.
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Sujeto a cambios de precio sin previo aviso.
Esta publicación no constituye una oferta vinculante; todo debe confirmarse con el asesor.
No incluye costos de gastos notariales ni contratación de créditos hipotecarios; estos deben confirmarse en el cierre con avalúo fiscal y tasas de cada banco.
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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247