🏡 Apartment for Sale – Col. Las Plazas, Irapuato
💰 $1,200,000 | 2nd floor

✨ Strategic location:
Just a few minutes from Plaza Fragaria, HEB, gas stations, hotels, hospital area, restaurants, pharmacies, and churches. With easy access via Prolongación Guerrero and Av. Arandas.

📐 Total area: 28.73 m² of land | 89.54 m² of construction
🚗 Parking: 14.06 m²
🛏 Bedrooms: 2 (master with private bathroom, secondary with full exterior bathroom)
🍽 Areas: Living-dining room, equipped kitchen, and small terrace
☀ Extra: Drying area on the roof (6.30 m²)

✅ Ideal for those looking for comfort, good location, and an excellent investment.

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If you want, I can also prepare a short version with emojis for social media that grabs more attention and is more shareable.🏡 Departamento en Venta – Col. Las Plazas, Irapuato
💰 $1,200,000 | 2° piso

✨ Ubicación estratégica:
A pocos minutos de Plaza Fragaria, HEB, gasolineras, hoteles, zona de hospitales, restaurantes, farmacias e iglesias. Con fácil acceso por Prolongación Guerrero y Av. Arandas.

📐 Superficie total: 28.73 m² de terreno | 89.54 m² de construcción
🚗 Estacionamiento: 14.06 m²
🛏 Recámaras: 2 (principal con baño privado, secundaria con baño completo exterior)
🍽 Áreas: Sala-comedor, cocina equipada y pequeña terraza
☀ Extra: Área de tendido en azotea (6.30 m²)

✅ Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente inversión.

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