2-bedroom, 2-bathroom apartment with the amenities you desire in 110 square meters of construction. It has a direct sea view from its own outdoor terrace of more than 7 meters long.

MONTHLY MAINTENANCE FEE: $3,750.00

Located at km 25, Chicxulub-Telchac Highway, Dzemul, Yucatán. 100 meters from Marina Silcer and convenience stores and various services.
On the most beautiful beaches in the area: San Benito.
15 minutes from Progreso / 40 minutes from Mérida.
The building is located on a corner facing North with direct access to the beach. At the edge of the sea in less than 1 minute.

Amenities:
Ground floor:
2-level pool with waterfall. Dimensions: 5 meters x 3.50 meters. Maximum depth 1.40 meters.
Covered terrace area with lighting and furniture.
Gardening and architectural lighting.
Half bathroom for guests.
Outdoor shower.
In the back area, there is: Watchman's room with bathroom, maintenance storage area, service patio where there are 4 cisterns, gas tanks, green area.
Open parking for 5 vehicles, 1 per apartment and 2 for visitors.

Rooftop:
Half bathroom.
Sunbathing area with loungers.
Fixed sofa area.
Countertop with bar area and sink.
Wonderful views of the sea and the estuary.
Service area in a separate area with: 4 water tanks, air conditioning condensers.

APARTMENT DISTRIBUTION:
- Wide covered balcony/terrace across the front of the apartment with a 7-meter sea view.
- Spacious living-dining room, facing North, with sliding windows throughout its length with a sea view. 6 mm float glass. Black aluminum.
- Open American-style kitchen, with black San Gabriel granite countertop, lower and upper cabinets in wood-tone melamine. With bar with lights and decorative lamps.
The kitchen includes an installed gas stove and extractor hood. Ventilation in the kitchen with a window to the central light and air shaft.
- Space for built-in pantry.
- Distribution hallway with large windows for lighting and ventilation.
- Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom which includes tempered glass partition and granite countertop in black San Gabriel.
The master bedroom has its own balcony with a view of the estuary.
- Secondary bedroom with space for closet, view towards the estuary and the East (sea view).
- 2nd full bathroom for guest use and secondary bedroom, with tempered glass for shower area and granite countertop in black San Gabriel.

Air conditioning and simple white fans are included, installed in the master bedroom and secondary bedroom. Preparation for air conditioning in the living-dining room.

Water: Well water or trucked water. Each apartment has its own cistern, pumps, and water tank. Additionally, another cistern, pump, and tank for common areas.
Electricity: Each apartment is delivered with the connection for the installation of its CFE meter.
Drainage: Biodigester and septic tank.
Well for water intake and pool drainage well.
Independent living area for watchman/cleaning.
Parking in the building.

Schedule an appointment to see it and reserve your apartment with $20,000.00.

20% down payment for contract signing.
We offer internal financing for 6 months.

***The price of the listing does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Departamento de 2 recámaras y 2 baños completos con las comodidades que deseas en 110 metros de construcción. Cuenta con Vista directa al mar desde su propia Terraza exterior de más de 7 metros de largo

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL : $3,750.00

Ubicados en km 25 , Carretera Chicxulub- Telchac, Dzemul, Yucatán. A 100 mts de Marina Silcer y de tiendas de conveniencia y servicios varios
En las playas más bonitas de la zona: San Benito.
A 15 minutos de Progreso /A 40 minutos de Mérida
El Edificio se encuentra en esquina orientado al Norte y con salida directa hacia la playa. A la orilla del mar en menos de 1 minuto

Amenidades:
Planta baja:
Piscina de 2 niveles con cascada . Medidas : 5 mts x 3.50 mts. Profundidad máxima 1.40 mts
Area de Terraza Techada con iluminación y mobiliario
Jardinería e iluminación arquitectónica
Medio baño de visitas
Regadera exterior
En el área posterior se cuenta con : Habitación de Vigilante con baño, área de bodega de mantenimiento, patio de servicios donde se encuentran 4 cisternas, tanques de gas, área verde.
Estacionamiento abierto para 5 vehículos , 1 por departamento y 2 de visitas

Rooftop:
Medio Baño
Área de Asoleadero con camastros
Área de sofá fijo
Meseta con área de barra y tarja
Vistas Maravillosas hacia el mar y hacia la ría
Area de servicios en área separada con: 4 tinacos , condensadores de los aires acondicionados

DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS:
- Balcón / Terraza Techada amplia de todo el frente del departamento con vista al mar de 7 metros de largo
- Sala- Comedor amplios, Orientados al Norte, con ventanales corredizos en toda su extensión con vista al mar. Cristal flotado de 6 mm. Aluminio color negro
- Cocina abierta tipo americana , con meseta de granito en color negro San Gabriel, gabinetes inferiores y superiores de melamina tonos color madera Tzalam. Con barra con luces y lámparas decorativas
Cocina incluye parrilla de gas instalada y campana extractora. Ventilación en cocina con ventana hacia cubo central de luz y aire.
- Espacio para alacena empotrada
- Pasillo de distribución con amplios ventanales para iluminación y ventilación
- Recamara principal con área de closet vestidor y baño completo el cual Incluye cancel de vidrio templado y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel.
La recámara principal cuenta con su propio balcón vista a la ría.
- Recamara Secundaria con espacio para closet, vista hacia la Ria y al Oriente ( Vista al mar)
- 2do Baño completo para uso de visitas y recámara secundaria, con cristal templado para área de regadera y meseta en lavabo de granito en color negro San Gabriel

Se incluyen aires acondicionados y abanicos sencillos blancos instalados en Recamara principal y Recámara secundaria. Preparación para aire acondicionado en la sala-comedor

Agua: Agua de pozo o agua de pipa. Cada departamento con su propia cisterna, bombas y tinaco. Adicional otra cisterna , bomba y tinaco para áreas generales
Electricidad: Cada departamento se entrega con la acometida para instalación de su medidor de CFE
Drenaje: Biodigestor y fosa séptica
Pozo para ingreso de agua y pozo de desagüe de piscina
Área independiente de vivienda para vigilante / limpieza
Estacionamiento en el edificio.

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Enganche del 20% para firma de contrato
Contamos con financiamiento interno a 6 meses


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.