Boga is the new development located by the sea in Telchac Puerto, whose essence is to pay homage to the best moments of your life, because being in Boga is being in fullness.
The project consists of 75 exclusive apartments that offer first-class amenities and services for an unparalleled stay on the Yucatecan coast.
Boga is a residential concept that blends luxury and style with tranquility and harmony, a perfect setting to enjoy every moment by the sea.
BOGA TELCHAC PUERTO
Located in the exclusive development Boga, within the nautical complex Marina Kinuh in Telchac Puerto, this resale apartment offers a unique beachfront living experience in Yucatán. Marina Kinuh is the only nautical master plan on the Yucatecan coast, combining first-class infrastructure, a private marina, controlled access, and a privileged location just 45 minutes from Mérida. Boga stands out for its contemporary design, luxury finishes, and an incomparable natural environment, ideal for both living and investing in a high-value property.

MODEL: RESIDENCES 2 BED PLUS + FLEX ROOM
• Living-Dining Room / sea view
• Kitchen
• 2 Bedrooms with Closet and Full Bathroom
• 1 Flex Room (perfect as an office or third bedroom)
• ½ bathroom for guests
• Laundry room + full bathroom
• Private terrace / sea view

EQUIPMENT
• Closets: Wooden closets in bedrooms according to the interior design approved by the seller.
• Lighting and electrical outlets: Electrical outlets and their respective lamps according to specifications and design approved by the seller.
• Integral kitchen with granite countertop, drawers, slow-close drawers, double sink, electric stove, oven, and hood according to the design approved by the seller.
• Electric heater included according to specifications approved by the seller.
• Bathroom screens: Tempered glass screens included according to the architectural design approved by the seller.
• Laundry area: Installation prepared for washer and dryer.

AMENITIES
• Grand Lobby
• 65 m Pool
• Children's Pool
• Gym
• Spa
• Snack Bar
• Restaurant
• Event Hall
• Coworking
• Playroom
• Paddle Court
• Fire Pit
• Private Cabanas and Loungers
• Bicycle
• Room Service
• 24/7 Security
All this, with direct access to the beach and the support of a planned environment for comfort and tranquility.

PRICE FROM: $12,890,000.00

• Location: Telchac Puerto, Yucatán
• Construction: 157.66 m2 interiors + 28.35m2 terrace (186.01m2 total)
• Reservation: $50,000.00 (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 50% upon signing the promise and 50% balance (to be paid in September)
• Accepted Payment Methods: Bank Credit and Own Resources
• Maintenance Fee: $50.00 x m2
• Delivery: June 2026

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice. The published price does NOT include any processing fees, notarial expenses, or expenses generated by Infonavit or Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Boga es el nuevo desarrollo ubicado frente al mar en Telchac Puerto, cuya esencia es rendir un homenaje a los mejores momentos de tu vida, porque estar en Boga es estar en plenitud.
El proyecto consta de 75 exclusivos departamentos que cuentan con amenidades y servicios de primer nivel para una estancia inigualable en la costa yucateca.
Boga es un concepto residencial que mezcla lujo y estilo con tranquilidad y armonía, un marco perfecto para disfrutar cada instante frente al mar.
BOGA TELCHAC PUERTO
Ubicado en el exclusivo desarrollo Boga, dentro del complejo náutico Marina Kinuh en Telchac Puerto, este departamento en reventa ofrece una experiencia de vida frente al mar única en Yucatán. Marina Kinuh es el único master plan náutico de la costa yucateca, que combina infraestructura de primer nivel, marina privada, acceso controlado y una ubicación privilegiada a solo 45 minutos de Mérida. Boga destaca por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y un entorno natural incomparable, ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad de alta plusvalía

MODELO: RESIDENCES 2 REC PLUS + FLEX ROOM
• Sala- Comedor / vista al mar
• Cocina
• 2 Recamaras con Closet y Baño completo
• 1 Flex Room (perfecto como estudio o tercera recámara)
• ½ baño para visitas
• Cuarto de lavado + baño completo
• Terraza privada / vista al mar


EQUIPAMIENTO
• Closets: Closets en recamaras de madera de acuerdo al diseño de interiorismo aprobado por el
vendedor.
• Iluminación y salidas eléctricas: Salidas eléctricas y sus respectivas lámparas de acuerdo a
especificación y diseño aprobado por el vendedor.
• Cocina integral con meseta de granito, gavetas, cajones cierre lento, tarja doble, parrilla
eléctrica, horno y campana según el diseño aprobado por el vendedor.
• Calentador eléctrico incluido de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor.
• Canceles de baño: Canceles de cristal templado incluidos de acuerdo al diseño arquitectónico
aprobado por el vendedor.
• Área de lavado: Instalación preparada para lavadora y secadora.

AMENIDADES
• Gran Lobby
• Alberca de 65 m
• Alberca Infantil
• Gimnasio
• Spa
• Snack Bar
• Restaurante
• Salón de Eventos
• Coworking
• Ludoteca
• Cancha de Pádel
• Fire Pit
• Cabañas Privadas y Camastros
• Bicicleta
• Room Service
• Seguridad 24/7
Todo esto, con acceso directo a la playa y el respaldo de un entorno planeado para el confort y la tranquilidad


PRECIO DESDE: $12,890,000.00


• Ubicación: Telchac Puerto, Yucatán
• Construcción: 157.66 m2 interiores + 28.35m2 terraza (186.01m2 totales)
• Apartado: $50,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 50% en firma de promesa y Saldo 50% (a pagar en septiembre)
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario y Recurso propio
• Cuota de Mantenimiento: $50.00 x m2
• Entrega: Junio 2026


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .