🔶🔷GARDEN APARTMENT FOR SALE - INTERLOMAS🔷🔶

Exclusive "Garden Apartment" that merges the security of a vertical development with the spaciousness and privacy of a house. Located in a gated community with 24/7 security, it stands out for its recent comprehensive remodeling and strategic connectivity to the corporate hubs of Santa Fe and Bosques de las Lomas.

With a private garden of 30 m² and high-end finishes, it represents a heritage investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation and security in the western part of Mexico City.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍

Total area: 230 m² (200 m² interior + 30 m² private garden)

Construction: 196 m². Level: Ground Floor (Garden House).

Social Area: Spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows and direct access to the terrace and private garden.

Bedrooms: 2 bedrooms, each equipped with a walk-in closet and full bathroom.

Services: Remodeled integral kitchen, guest bathroom, service room with full bathroom, and laundry area.

Recent Remodeling: Updates in flooring, carpentry, bathroom fixtures, blinds, ceilings, and kitchen.

Parking: 2 covered parking spaces with easy access.

Storage: Private storage room.

Amenities: Multipurpose room.

🚗 ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY 🚗

Premium Location: Just minutes from the Santa Fe business corridor and the residential area of Bosques de las Lomas.

Elite Services: Proximity to Paseo Interlomas, Anáhuac University (North Campus), Ángeles Hospital, and Sporting Club.

Security: Controlled access through a security booth and 24/7 patrolling within the gated community.

✅ INFORMATION FOR THE BUYER ✅

Sale Price: $9,950,000 MXN.

Maintenance: $6,000 MXN monthly.

Community Policies: Pet Friendly development (Pets allowed) and smoking permitted.

Privacy: Tree-lined views and quiet surroundings.

🔑 STRATEGIC NOTES 🔑

Property ID: EB-UN1368.

Type of Property: Ground Floor Apartment / Garden House.

Condition: Remodeled (Ready to move in).🔶🔷DEPARTAMENTO PLANTA JARDÍN EN VENTA - INTERLOMAS🔷🔶

Exclusivo departamento tipo "Planta Jardín" que fusiona la seguridad de un desarrollo vertical con la amplitud y privacidad de una casa. Ubicado en una privada con vigilancia 24/7, destaca por su reciente remodelación integral y una conectividad estratégica con los núcleos corporativos de Santa Fe y Bosques de las Lomas.

Con un jardín privado de 30 m² y acabados de alta gama, representa una oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas de mayor plusvalía y seguridad del poniente de la Ciudad de México.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie total: 230 m² (200 m² interiores + 30 m² de jardín privado)

Construcción : 196 m².Nivel: Planta Baja (Garden House).

Área Social: Amplia estancia para sala y comedor con ventanales de piso a techo y acceso directo a terraza y jardín privado.

Habitaciones: 2 recámaras, cada una equipada con walk-in closet y baño completo.

Servicios: Cocina integral remodelada, baño de visitas, cuarto de servicio con baño completo y área de lavandería.

Remodelación Reciente: Actualización en pisos, carpintería, cancelería de baños, persianas, plafones y cocina.

Estacionamiento: 2 cajones techados de fácil acceso.

Almacenamiento: Bodega privada.

Amenidades: Salón de usos múltiples.

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación Premium: A escasos minutos del corredor empresarial de Santa Fe y la zona residencial de Bosques de las Lomas.

Servicios de Élite: Inmediatez a Paseo Interlomas, Universidad Anáhuac (Campus Norte), Hospital Ángeles y Club Sporting.

Seguridad: Acceso controlado mediante caseta de vigilancia y patrullaje 24/7 dentro de privada.

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR ✅

Precio de Venta: $9,950,000 MXN.

Mantenimiento: $6,000 MXN mensuales.

Políticas de Convivencia: Desarrollo Pet Friendly (Mascotas permitidas) y permiso para fumar.

Privacidad: Vistas arboladas y entorno silencioso.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Propiedad: EB-UN1368.

Tipo de Inmueble: Departamento Planta Baja / Garden House.

Estado de Conservación: Remodelado (Listo para habitar).