Two-level apartment with private terrace for RENT.Departamento en dos niveles con terraza privada en RENTA.

Two-level apartment with private terrace for RENT.

Located in Lomas Altas, a privileged location with a perfect balance between the serenity of a consolidated residential area and immediate connectivity to the main commercial, educational, and financial nodes of the Guadalajara Metropolitan Area.

Distribution by level:
Ground Floor:

Social Area: Living and dining area with natural light and direct access to the terrace.

Integral Kitchen: Equipped with granite countertop and bar, integrated stove and oven.

Laundry Area: Discreetly located behind the kitchen, equipped with a sink, water heater (boiler), and connections prepared for washer and dryer.

Terrace: Exclusively connected to the living room, perfect for enjoying the outdoors or sharing with guests.

Upper Floor:
TV Room: Central space that provides comfort and independence between both bedrooms.

Secondary Bedroom: Room with integrated closet and full bathroom.

Master Bedroom: Located at the back for maximum privacy and rest, it has a spacious closet and a private full bathroom inside.

In the basement, the apartment has 2 tandem parking spaces and a private storage room for additional storage.

Condominium amenities:
The development offers common areas designed for recreation and socializing:

Pool
Multipurpose terrace
Children's play area
Controlled access and security

Connectivity and Direct Access Routes:

Main avenues just minutes away: Agile connection with Av. Patria, Av. Naciones Unidas, Av. Juan Palomar and Arias, Av. Vallarta, and Av. México, facilitating efficient transfers to any point in the city.

Proximity to Points of Interest:

High-Level Education: Minutes away from prestigious institutions such as the Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), Canadian School University, Colegio México Americano, and early childhood development centers.

Commerce and Lifestyle: Close to iconic shopping plazas such as Plaza México, La Gran Plaza, and a short distance from the gastronomic corridors of Providencia and the financial/commercial district of Andares and Puerta de Hierro.

Health Services: Proximity to top-level hospitals such as Hospital Real San José.

Requirements:
Socioeconomic research.
Guarantor with property in ZMG or solidary obligor.
Legal policy
No pets allowed

Availability and prices are subject to change without prior notice.

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.

Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.

Office hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com.
Contract registration number: 8341-2023.
Privacy notice: https://kwmexico.mx

SPB1Departamento en dos niveles con terraza privada en RENTA.

Ubicado en Lomas Altas, ubicación privilegiada con equilibrio perfecto entre la serenidad de una zona residencial consolidada y una conectividad inmediata con los principales nodos comerciales, educativos y financieros de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Distribución por nivel:
Planta Baja:

Área Social: Área de sala y comedor con iluminación natural y acceso directo a la terraza.

Cocina Integral: Equipada con cubierta y barra de granito, estufa y horno integrados.

Área de Lavado: Ubicada de forma discreta detrás de la cocina, equipada con lavadero, calentador de agua (boiler) y conexiones preparadas para centro de lavadora y secadora.

Terraza: De uso exclusivo conectada con la sala, perfecta para disfrutar al aire libre o compartir con invitados.

Planta Alta:
Estar de Televisión: Espacio central que brinda confort e independencia entre ambas habitaciones.

Recámara Secundaria: Habitación con closet integrado y baño completo.

Recámara Principal: Situada al fondo para máxima privacidad y descanso, cuenta con un amplio closet y baño completo privado en su interior.

En el sótano, el departamento cuenta con 2 cajones de estacionamiento en batería y una bodega privada para almacenamiento adicional.

Amenidades del condominio:
El desarrollo ofrece áreas comunes diseñadas para el esparcimiento y la convivencia:

Alberca
Terraza de usos múltiples
Área de juegos infantiles
Acceso controlado y seguridad

Conectividad y Vías de Acceso Directo:

Avenidas principales a minutos: Conexión ágil con Av. Patria, Av. Naciones Unidas, Av. Juan Palomar y Arias, Av. Vallarta y Av. México, facilitando traslados eficientes hacia cualquier punto de la ciudad.

Cercanía con Puntos de Interés:

Educación de Alto Nivel: A minutos de instituciones de prestigio como la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), Universidad Canadian School, Colegio México Americano y centros de desarrollo infantil.

Comercio y Estilo de Vida: Cercano a plazas comerciales emblemáticas como Plaza México, La Gran Plaza y a breve distancia de los corredores gastronómicos de Providencia y el distrito financiero/comercial de Andares y Puerta de Hierro.

Servicios de Salud: Proximidad con hospitales de primer nivel como el Hospital Real San José.

Requisitos:
Investigación Socioeconómica.
Fiador con propiedad en ZMG u obligado solidario.
Póliza Jurídica
No se aceptan mascotas

La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.

Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-
45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx .

Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com .
No de registro del contrato : 8341-2023.
Aviso de privacidad :https://kwmexico.mx


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