Apartment located at Doctor Martínez del Río 102, Doctores neighborhood, in Cuauhtémoc, within a gated community with an elevator, ideal for couples, professionals, or investors looking for a central location, double bathroom, and parking.

📐 Distribution and features
59 m² of construction
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room – dining room
Kitchen
Laundry area
1 independent parking space
Floor 6
Apartment 605
Tower 2
7-story building
Elevator
Age: 7 years
Ceramic floors in social area and bedrooms
Water from cistern
Natural gas
No balcony, terrace, or storage room
Not remodeled (in good condition)

🏢 Features of the complex
Gated community
Controlled access
Functional residential environment

📍 Strategic location and benefits
Located in Doctores, a central neighborhood with excellent connectivity:
Minutes from Eje Central and Av. Cuauhtémoc
Quick connectivity to Historic Center, Roma, and Condesa
Nearby public transport (Metro and main routes)
Close to hospitals, shops, services, and universities
Area with high rental demand

💰 Price
$2,920,000 MXN

Maintenance: $1,200 MXN monthly (approx.)

💳 Legal status
The property has an active bank mortgage, which will be settled at the time of sale.

Viable operation with bank credit and own resources (subject to prior validation).

📅 Visits
Monday
By appointment

📞 Contact
Request information to learn about the purchase process, legal status, and schedule your visit.

Excellent option to acquire a well-located apartment in Doctores, Cuauhtémoc.

NID 37190432041Departamento ubicado en Doctor Martínez del Río 102, colonia Doctores, en Cuauhtémoc, dentro de un conjunto cerrado con elevador, ideal para parejas, profesionistas o inversionistas que buscan ubicación céntrica, doble baño y estacionamiento.

📐 Distribución y características
59 m² de construcción
2 recámaras
2 baños completos
Sala – comedor
Cocina
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento independiente
Piso 6
Departamento 605
Torre 2
Edificio de 7 niveles
Elevador
Antigüedad: 7 años
Pisos de cerámica en área social y recámaras
Agua por cisterna
Gas natural
Sin balcón, terraza ni bodega
No remodelado (en buen estado)

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado
Acceso controlado
Ambiente habitacional funcional

📍 Ubicación estratégica y beneficios
Ubicado en Doctores, una colonia céntrica con excelente conectividad:
A minutos de Eje Central y Av. Cuauhtémoc
Conectividad rápida a Centro Histórico, Roma y Condesa
Transporte público cercano (Metro y rutas principales)
Cercano a hospitales, comercios, servicios y universidades
Zona con alta demanda de renta

💰 Precio
$2,920,000 MXN

Mantenimiento: $1,200 MXN mensuales (aprox.)

💳 Estatus legal
El inmueble cuenta con hipoteca bancaria vigente, la cual se liquida al momento de la compraventa.

Operación viable con crédito bancario y recursos propios (previa validación).

📅 Visitas
Lunes
Previa cita

📞 Contacto
Solicita información para conocer el proceso de compra, estatus legal y agenda tu visita.

Excelente opción para adquirir un departamento bien ubicado en Doctores, Cuauhtémoc.

NID 37190432041