Functional apartment with parking, located at Canal del Norte 23, Colonia Morelos, Cuauhtémoc borough, a central area with excellent connectivity and high housing demand.

📐 Distribution and characteristics
63 m² of construction
2 bedrooms
1 full bathroom
Living room – dining room
Integral kitchen
Balcony
Floor 4
Apartment 405
5-level building
Age: 6 years
Ceramic floors in social area and bedrooms
1 parking space
Natural gas
Cistern
Interior view
Property in good condition

🏢 Features of the complex
Gated community
Doorman
Controlled access
Residential environment

📍 Location and benefits
Living in Colonia Morelos, Cuauhtémoc allows you to:
Immediate access to Eje 1 Norte, Eje Central, and Paseo de la Reforma
Proximity to Metro Morelos, Metro Canal del Norte, and public transport
Minutes from the Historic Center
Close to markets, shops, schools, and services
Area with high connectivity and an excellent option for housing or investment

💰 Price
$2,652,865 MXN

🏦 Accepted credits
Bank
Infonavit
Cofinavit
Own resources

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By appointment

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Excellent option due to central location, square footage, and parking in Cuauhtémoc.Departamento funcional con estacionamiento, ubicado en Canal del Norte 23, Colonia Morelos, alcaldía Cuauhtémoc, una zona céntrica con excelente conectividad y alta demanda habitacional.

📐 Distribución y características
63 m² de construcción
2 recámaras
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina integral
Balcón
Piso 4
Departamento 405
Edificio de 5 niveles
Antigüedad: 6 años
Pisos de cerámica en área social y recámaras
1 cajón de estacionamiento
Gas natural
Cisterna
Vista interior
Inmueble en buen estado de conservación

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado
Portería
Acceso controlado
Ambiente residencial

📍 Ubicación y beneficios
Vivir en la Colonia Morelos, Cuauhtémoc te permite:
Acceso inmediato a Eje 1 Norte, Eje Central y Paseo de la Reforma
Cercanía a Metro Morelos, Metro Canal del Norte y transporte público
A minutos del Centro Histórico
Próximo a mercados, comercios, escuelas y servicios
Zona con alta conectividad y excelente opción para vivienda o inversión

💰 Precio
$2,652,865 MXN

🏦 Créditos aceptados
Bancario
Infonavit
Cofinavit
Recursos propios

📅 Visitas
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Excelente opción por ubicación céntrica, metraje y estacionamiento en Cuauhtémoc.