Apartment located at Calle Héroes 105, colonia Guerrero, Cuauhtémoc borough, within a housing complex, ideal for investors or buyers looking for a central location and competitive price.

⚠️ PRE-SALE | Documentation in process

📐 Distribution and characteristics
44 m² of construction
2 bedrooms
1 full bathroom
Living room – dining room
Kitchen
Laundry area
3rd floor (top level)
Apartment 301
Tower B
3-level development
Age: 39 years
Ceramic floors in social area and bedrooms
Water from tank
LP gas
No elevator
No parking (not established)
Not remodeled

🏢 Features of the complex
Functional complex
Controlled access

📍 Strategic location and benefits
Located in Guerrero, a central area with high connectivity and services:
Close to Eje Central and Paseo de la Reforma
Quick access to Historic Center and Buenavista
Nearby public transport (Metro and Metrobús)
Close to shops, services, and workplaces
High rental demand due to location

💰 Price
$1,786,622 MXN

⚖️ Legal status
🔶 Documentation in process
🔶 Credits yet to be determined

Recommended profile:
✔ Investor
✔ Client with own resources / flexible profile

📅 Visits
Monday to Sunday
By appointment

📞 Contact
Request information to know legal status, purchase process, and ideal client profile.

Excellent option for pre-sale in a central area with high turnover.Departamento ubicado en Calle Héroes 105, colonia Guerrero, alcaldía Cuauhtémoc, dentro de un conjunto habitacional, ideal para inversionistas o compradores que buscan ubicación céntrica y precio competitivo.

⚠️ PRE-VENTA | Documentación en proceso

📐 Distribución y características
44 m² de construcción
2 recámaras
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina
Área de lavado
Piso 3 (último nivel)
Departamento 301
Torre B
Desarrollo de 3 niveles
Antigüedad: 39 años
Pisos de cerámica en área social y recámaras
Agua por tinaco
Gas LP
Sin elevador
Sin estacionamiento (no establecido)
No remodelado

🏢 Características del conjunto
Conjunto funcional
Accesos controlados

📍 Ubicación estratégica y beneficios
Ubicado en Guerrero, zona céntrica con alta conectividad y servicios:
Cercano a Eje Central y Paseo de la Reforma
Rápido acceso a Centro Histórico y Buenavista
Transporte público cercano (Metro y Metrobús)
Próximo a comercios, servicios y centros laborales
Alta demanda de renta por ubicación

💰 Precio
$1,786,622 MXN

⚖️ Estatus legal
🔶 Documentación en proceso
🔶 Créditos aún por dictaminar

Perfil recomendado:
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios / perfil flexible

📅 Visitas
Lunes a domingo
Previa cita

📞 Contacto
Solicita información para conocer estatus legal, proceso de compra y perfil de cliente ideal.

Excelente opción para venta anticipada en zona céntrica con alta rotación.

NID 50662735617