Spacious apartment with a service room and parking, located in one of the most established and well-connected neighborhoods of the Benito Juárez borough. Ideal for families or for those seeking generous spaces in an area with high added value.

📐 Distribution and features
79 m² of construction
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room – dining room
Kitchen
Service room
Drying cage
2nd floor
Apartment 302
5-story building
Age: 50 years
Ceramic floors
1 parking space
Natural gas
Water from cistern and tank
No elevator
Balcony

🏢 Features of the complex
Reception
Building with organized administration
Quiet and residential environment

📍 Location and benefits
Located in Colonia Portales, a highly sought-after area for its balance between residential life and connectivity:
Excellent access to Eje Central, Av. División del Norte, and Av. Municipio Libre
Close to Metro Portales and public transport stations
Minutes away from shopping malls, supermarkets, schools, and hospitals
Area with high added value and constant demand
Ideal for both living and as a property investment

💰 Price
$3,898,089 MXN

🏦 Legal situation and credits
NO current lien

Accepted credits:
Banking
FOVISSSTE
Own resources

📅 Visits
Available from Monday to Sunday
⚠️ It is necessary to notify at least 2 hours in advance to allow access.

📞 Contact
Schedule your visit and get to know this apartment with spacious areas, excellent location, and legal situation ready for notarization.

NID 46764964436Amplio departamento con cuarto de servicio y estacionamiento, ubicado en una de las colonias más consolidadas y mejor conectadas de la alcaldía Benito Juárez. Ideal para familias o para quien busca espacios generosos en una zona con alta plusvalía.

📐 Distribución y características
79 m² de construcción
2 recámaras
2 baños completos
Sala – comedor
Cocina
Cuarto de servicio
Jaula tendedero
Piso 2
Departamento 302
Edificio de 5 niveles
Antigüedad: 50 años
Pisos de cerámica
1 cajón de estacionamiento
Gas natural
Agua por cisterna y tinaco
Sin elevador
Balcon

🏢 Características del conjunto
Portería
Edificio con administración organizada
Ambiente tranquilo y residencial

📍 Ubicación y beneficios
Ubicado en Colonia Portales, una zona altamente demandada por su equilibrio entre vida residencial y conectividad:
Excelente acceso a Eje Central, Av. División del Norte y Av. Municipio Libre
Cercanía con Metro Portales y estaciones de transporte público
A minutos de plazas comerciales, supermercados, escuelas y hospitales
Zona con alta plusvalía y demanda constante
Ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial

💰 Precio
$3,898,089 MXN

🏦 Situación legal y créditos
SIN gravamen vigente

Créditos aceptados:
Bancario
FOVISSSTE
Recursos propios

📅 Visitas
Disponibles de lunes a domingo
⚠️ Es necesario notificar con al menos 2 horas de anticipación para permitir el acceso.

📞 Contacto
Agenda tu visita y conoce este departamento con espacios amplios, excelente ubicación y situación legal lista para escriturar.

NID 46764964436