🌿 DUPLEX GARDEN FOR SALE – TEMOZÓN NORTE
Live or invest in the heart of the most exclusive area of Mérida!
Designed for those seeking comfort, privacy, and a functional and modern lifestyle.
Dúplex Garden combines spaciousness, avant-garde architecture, and your own private pool.

🏡 DUPLEX GARDEN APARTMENT – UNIT 5 (GROUND FLOOR)
📍 Temozón Norte – Complex of 20 apartments
💰 Price: $3,585,000 MXN
📦 Apartment with 2 bedrooms and private pool
🗓️ Pre-sale – Ask about our rates for investors!

📐 Distribution and spaces
Interior surface: 82.4 m²
Terrace with pool: 12.5 m²
Total surface: 94.9 m²
Bedrooms: 2 with closet and full bathroom each
Family room with work area
Kitchen with breakfast bar
Independent dining room
Half bathroom for guests
Laundry area and linen closet
1 parking space
Private terrace with pool

🛡️ Development features
Controlled access with security lobby
Cameras with closed circuit
Elevator
Covered parking
Storage for online orders
Wi-Fi in common areas
Rental and Airbnb management*
(service operated by third parties)

🌟 Exclusive amenities for residents
Panoramic viewpoint
Barbecue area
Kids Room
Co-working
Meeting room
Roof Top
Cardio Room
Yoga Terrace
Pool

💳 Payment scheme – Traditional 2
Reservation: $10,000 MXN
Down payment: 15%
30% with MSI payments (10%)
Balance upon delivery
If you have a higher amount for the down payment, ask about a personalized scheme with attractive rates for investment

*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌿 DÚPLEX GARDEN EN VENTA – TEMOZÓN NORTE
¡Vive o invierte en el corazón de la zona más exclusiva de Mérida!
Diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad y un estilo de vida funcional y moderno.
Dúplex Garden combina amplitud, arquitectura vanguardista y tu propia piscina privada.

🏡 DEPARTAMENTO DÚPLEX GARDEN – UNIDAD 5 (PLANTA BAJA)
📍 Temozón Norte – Complejo de 20 departamentos
💰 Precio: $3,585,000 MXN
📦 Departamento de 2 recámaras con piscina privada
🗓️ Preventa – ¡Pregunta por nuestras tasas para inversionistas!

📐 Distribución y espacios
Superficie interior: 82.4 m²
Terraza con piscina: 12.5 m²
Superficie total: 94.9 m²
Recámaras: 2 con clóset y baño completo cada una
Sala familiar con área de trabajo
Cocina con barra desayunadora
Comedor independiente
Medio baño para visitas
Área de lavado y clóset de blancos
1 cajón de estacionamiento
Terraza privada con piscina

🛡️ Características del desarrollo
Acceso controlado con lobby de seguridad
Cámaras con circuito cerrado
Elevador
Estacionamiento techado
Bodega para pedidos en línea
Wi-Fi en áreas comunes
Administración de rentas y Airbnb*
(servicio operado por terceros)

🌟 Amenidades exclusivas para residentes
Mirador panorámico
Área de asadores
Kids Room
Co-working
Sala de juntas
Roof Top
Cardio Room
Yoga Terrace
Piscina

💳 Esquema de pago – Tradicional 2
Apartado: $10,000 MXN
Enganche: 15%
30% con pagos MSI (10%)
Saldo contra entrega
Si cuentas con un monto mayor para enganche, pregunta por un esquema personalizado con atractivas tasas para inversión

*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluó fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluó fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.