WELCOME TO DUA LIVING DZITYA.

Design, comfort, and freedom, all in one space.

DUA is a residential complex of duplex type, with ideal areas to live and share comfortably. Two-bedroom units with modernist design and premium finishes.

Whether on the ground floor with a large garden or on the upper floor with a large terrace.

Design that maximizes the interior spaces that integrate with the exterior, both in social and private areas.

The high-quality finishes and materials, such as tzalam wood, black aluminum, and chukum, perfectly complement a modern luxury style.

Dua is located in Dzitya, northwest of Mérida. Just 30 minutes from downtown Mérida and 8 minutes from the ring road. Dzitya is a district of the municipality of Mérida known for its craftsmanship in wood and stone carving. It is a natural and ideal environment to live comfortably and peacefully.

DELIVERY DATE:
-STAGE 1 IMMEDIATE
-STAGE 2 MARCH 2026
MAINTENANCE FEE: $900.00

DEPARTMENT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Department D7 ground floor, stage 2
Construction: 93.36 m2

DISTRIBUTION
-Covered parking for two vehicles
-Living / Dining room with a window to the back garden.
-Spacious Storage
-Full L-shaped kitchen, with electric stove and sink
-Pantry.
-1 Secondary bedroom with space for a closet and patio area.
-1 Full bathroom for the bedroom and guests.
-1 Spacious master bedroom with a full bathroom, L-shaped walk-in closet with marble countertop.
-Access and view to the garden LED lighting
-Laundry area with electric heater
-Spacious backyard garden.

FINISHES
-Finishes in tzalam wood or similar.
-Black aluminum
-Walls with three finishes: three-layer finish (rich, patch, and putty) with paint, polished concrete.
Walls with chukum finish.

AMENITIES
-Pool.
-Terrace
-Barbecue.
-Automated access gate
-Lockers for messaging
-Garbage containers
-Maintenance storage

SALES POLICIES
Down payment 20%

FINANCING
Own resources/Cash
Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.BIENVENIDO A DUA LIVING DZITYA.

Diseño, comodidad y libertad, en un solo espacio.

DUA es un complejo residencial de tipología dúplex, con áreas ideales para vivir y compartir cómodamente. Unidades de dos recámaras con diseño modernista y acabados premium.

Ya sea en planta baja con un amplio jardín o en la alta con una gran terraza.

Diseño que aprovecha al máximo los espacios interiores que se integran al exterior, tanto en las áreas sociales como en las privadas.

Los acabados y materiales de gran calidad, como madera de tzalam, aluminio negro y chukum, complementan a la perfección un estilo de lujo moderno.

Dua está ubicado en Dzitya, al noroeste de Mérida. A sólo 30 minutos del centro de Mérida y a 8 minutos del periférico. Dzitya es una comisaría del municipio de Mérida que es reconocida por sus artesanías en tallado y labrado de madera y piedra. Es un entorno natural e idóneo para vivir cómodo y tranquilo.

FECHA DE ENTREGA:
-ETAPA 1 INMEDIATA
-ETAPA 2 MARZO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $900.00

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Departamento D7 planta baja, etapa 2
Construcción: 93.36 m2

DISTRIBUCIÓN
-Estacionamiento techado para dos vehículos
-Sala / Comedor corrido con ventanal al jardin posterior.
-Amplia Bodega
-Cocina completa en L, con estufa eléctrica y tarja
-Alacena.
-1 Habitación secundaria con espacio para closet y area de patio.
-1 Baño completo para la habitacion y visitas.
-1 Habitación principal amplia con baño completo, walk-in clóset en L con meseta de marmol.
-Acceso y vista al jardín Iluminación LED
-Área de lavado con calentador eléctrico
-Amplio Jardin trasero.

ACABADOS
-Acabados en madera de tzalam o similar.
-Aluminio en color negro
-Paredes con tres acabados: acabado en tres capas (rich, emparche y masilla) con pintura, concreto pulido.
Muros con acabado en chukum.

AMENIDADES
-Piscina.
-Terraza
-Asador.
-Portón de acceso automatizado
-Lockers para mensajería
-Contenedores de basura
-Bodega de mantenimiento

POLITICAS DE VENTA
Enganche 20%

FINANCIAMIENTO
Recursos propios/Contado
Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.