Apartment located in one of the real estate corridors with the highest appreciation in the north of Mérida, within a first-class residential building.
Its strategic location is next to the future headquarters of the United States Consulate, in the Vía Montejo area, one of the fastest growing and developing areas of the city.

PRIVILEGED LOCATION
Minutes away from:
• The Harbor Mall
• Galerías Mérida
• United States Consulate
• Vía Montejo
• Periférico
• Costco and Sam’s Club
• Supermarkets
• Restaurants
• Universities and schools
• Cinemas and main access roads

DISTRIBUTION
• Balcony
• Living room
• Dining room
• Fully equipped kitchen with quartz countertop, oven, stove, and hood
• Half bathroom for guests
• Service area with sink
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• 2 covered parking spaces

EQUIPMENT
• Inverter air conditioning in bedrooms and living room
• Fully equipped kitchen with oven, stove, and hood
• Carpentry in closets and bathrooms
• Bathroom screens
• 60x60 porcelain floors
• Gas outlet
• Water heater

The apartments have a north view, providing a cooler and more ventilated environment.

DEVELOPMENT AMENITIES
• Sunbathing area
• Pool
• Barbecue area
• Children's play area
• Business center
• Lobby
• Security booth
• Access gate
• Medical center
• Carefree Living service

AVAILABILITY (IMMEDIATE DELIVERY)

• Apartment 708 — 108.92 m² — $4,901,400 MXN
• Apartment 809 — 110.46 m² — $4,970,700 MXN
• Apartment 811 — 110.39 m² — $4,967,550 MXN
• Apartment 1009 — 110.89 m² — $4,990,050 MXN

This development offers one of the most competitive prices per square meter in the northern area of Mérida.

SALE CONDITIONS
• Reservation: $25,000 MXN (refundable)
• Down payment: 10%
• Balance against deed

PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank credit

Ideal as a residence, heritage investment, or for temporary rentals.

Photos correspond to the model apartment. The units are sold without furniture or modifications.

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in real estate investment and appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notary fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Departamento ubicado en uno de los corredores inmobiliarios con mayor plusvalía del norte de Mérida, dentro de un edificio residencial de primer nivel.
Su ubicación estratégica se encuentra junto a la futura sede del Consulado de Estados Unidos, en la zona de Vía Montejo, una de las áreas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A minutos de:
• The Harbor Mall
• Galerías Mérida
• Consulado de Estados Unidos
• Vía Montejo
• Periférico
• Costco y Sam’s Club
• Supermercados
• Restaurantes
• Universidades y escuelas
• Cines y principales vías de acceso

DISTRIBUCIÓN
• Balcón
• Sala
• Comedor
• Cocina integral con cubierta de cuarzo, horno, parrilla y campana
• Medio baño de visitas
• Centro de servicio con batea
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• 2 cajones de estacionamiento techado

EQUIPAMIENTO
• Aire acondicionado inverter en recámaras y sala
• Cocina integral equipada con horno, parrilla y campana
• Carpintería en clósets y baños
• Canceles de baño
• Pisos de porcelanato 60x60
• Salida de gas
• Calentador de agua

Los departamentos cuentan con vista norte, lo que brinda un ambiente más fresco y ventilado.

AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Asoleadero
• Alberca
• Área de asadores
• Área de juegos infantiles
• Business center
• Lobby
• Caseta de vigilancia
• Portón de acceso
• Centro médico
• Servicio Carefree Living

DISPONIBILIDAD (ENTREGA INMEDIATA)

• Departamento 708 — 108.92 m² — $4,901,400 MXN
• Departamento 809 — 110.46 m² — $4,970,700 MXN
• Departamento 811 — 110.39 m² — $4,967,550 MXN
• Departamento 1009 — 110.89 m² — $4,990,050 MXN

Este desarrollo ofrece uno de los precios por metro cuadrado más competitivos en la zona norte de Mérida.

CONDICIONES DE VENTA
• Apartado: $25,000 MXN (devolutivo)
• Enganche: 10%
• Saldo contra escritura

FORMAS DE PAGO
• Recurso propio
• Crédito bancario

Ideal como residencia, inversión patrimonial o para rentas temporales.

Fotos correspondientes a departamento modelo. Las unidades se comercializan sin muebles ni adecuaciones.

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.