FOR SALE Luxury residential apartment fully equipped, located in an exclusive tower in San Pedro Garza García in the Privanzas area just a few meters from the Rufino Tamayo park in Valle Oriente, near schools, shops, and hospitals. *Noble Morada*

Designed by Architect Rafael Adame Doria. With only 32 apartments to provide that exclusivity you are looking for.

✅ 315m2. With a floor-to-ceiling height of over 3.5 meters, which gives a feeling of great spaciousness, incredible views, and luxury finishes. Italian marble floors and Spanish wood. Kitchen Aid appliances. Double boiler.
Private access to the apartment by elevator.
✅ 3 bedrooms with bathroom and closet.
✅ 1 study.
✅ kitchen, TV area, living room, and dining room with an "open space" concept.
✅ half bathroom for guests.
✅ bar area equipped with space for a breakfast nook.
✅ terrace with a wonderful view of VO, which integrates with the social area. It is equipped with a gas grill area.
✅ Bang & Olufsen ambient sound system in the social area and terrace.
✅ 1 service room with a full bathroom.
✅ laundry room with space for the site.
✅ The contemporary kitchen is from the brand SANTOS and has a quartz countertop. Plenty of storage space.
✅ 4 🚗
✅ 1 storage room.
Amenities: charcoal and gas grill areas; wood-fired pizza oven, social lounge, and bar next to the heated pool. Event hall equipped for 40 people on this same floor. It also has a business center, fully equipped gym, large event hall for up to 80. Underground visitor parking. 24/7 security with intercom communication from the apartment to security guards and to the different social areas of the building.
*INVESTMENT: $23,000,000*
It can be sold furnished with a price adjustment.VENTA Departamento residencial de lujo totalmente equipado, ubicado en una torre exclusiva de San Pedro Garza García en el área de Privanzas a escasos metros del parque Rufino Tamayo en Valle Oriente, cerca de colegios, comercios y hospitales. *Noble Morada*

Diseñada por el Arq. Rafael Adame Doria. Con solo 32 departamentos para darle esa exclusividad que está buscando.

✅ 315m2. Con altura de piso a techo de mas de 3.5 metros, que deja una sensación de mucha amplitud, increíbles vistas y acabados de lujo. Pisos de mármol italiano y duela española. Electrodomésticos Kitchen Aid. Doble boiler.
Acceso privado al departamento por elevador.
✅3 recamaras con baño y clóset.
✅1 estudio.
✅ cocina, área de tv, sala y comedor con concepto de “open space”.
✅ medio baño de visitas.
✅ área de bar equipada con espacio para antecomedor.
✅ terraza con maravillosa vista de VO, que se integra con el área social. Está equipada con área de asador de gas.
✅ Equipo de sonido ambiente Bang& Olufsen en área social y terraza.
✅ 1 cuarto de servicio con baño completo.
✅ lavandería con espacio para el site.
✅ La cocina contemporánea es marca SANTOS y tiene cubierta de cuarzo. Mucho espacio para guardar.
✅ 4 🚗
✅ 1 bodega.
Amenidades: área de asadores de carbón y de gas; horno para pizza de leña, social lounge y bar al lado de la alberca que es climatizada. Salón de eventos equipado para 40 personas en este mismo piso. También tiene business center, gimnasio completamente equipado, salón de eventos grande de hasta 80 Estacionamiento de visitas subterráneo. Seguridad 24/7 con intercomunicación del departamento con guardias de seguridad y a las diferentes áreas sociales de el edificio.
*INVERSION: $23,000,000*
Se puede vender amueblado con un ajuste de precio.