Luxury Apartment 93.36 m² (103) 2 Bedrooms, 1.5 bathrooms, floor 1Departamento de Lujo 93.36 m² (103) 2 Recámaras, 1.5 baños, piso 1

Safe, Ecological, Efficient, and Functional – Los Cristales (Unit 103):

Brand new modern 2-bedroom apartment on Floor 1 (Unit 103), designed under a high-end sustainable architectural concept with delivery in 6 months.

It has 93.36 m² of total surface area intelligently distributed, built with a steel structure, Steel Deck slabs, American Riverside concrete, and 4" thermal-acoustic polyurethane insulation, guaranteeing zero shared walls and total privacy.

Surface Distribution:
• Living Area (Construction): 85.00 m²
• Private Storage: 1.80 m²
• Covered Parking: 6.56 m² (1 Space)
• Total Surface: 93.36 m²

Premium Finishes and Equipment Included (100% Electric - Zero Gas):
• Included Air Conditioning: Mini-split in bedrooms + Cassette in living/dining area.
• Sustainable Energy: Individual solar panel included (40% energy savings).
• Integral Kitchen: Quartz/granite countertop, Moen faucets with filtered water system.
• Bedrooms: Closets in both bedrooms made of stained birch wood carpentry.
• Bathrooms: Castel tiles, furniture with quartz countertop, Helvex fixtures, and Castel WC.
• Floors and Access: PVC floors, Rheem electric boiler of 20 gallons, and Kwickset digital lock.

Comprehensive Security and Amenities:
• Professional video intercom, security personnel, controlled access, and 16 cameras 24/7.
• Emergency power plant and gray water separation.
• Elevator and WiFi in common areas.
• Luxury Roof Garden equipped with Grills and Fire Pits.
• Organic Garden on the roof and Zen relaxation area.
• Pet Friendly Project.

Strategic Location: Located on Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; just 6 minutes from Boulevard Agua Caliente, surrounded by key services (24h gym, restaurants, 24/7 veterinary, and gas stations).

Financial Conditions:
• Down Payment: 30%
• Legal Status: Condominium regime and 100% documentation in order.Seguro, Ecológico, Eficiente y Funcional – Los Cristales (Unidad 103):

Estrene moderno departamento de 2 Recámaras en Piso 1 (Unidad 103), diseñado bajo un concepto arquitectónico sustentable de alta gama con entrega a 6 meses.

Cuenta con 93.36 m² de superficie total distribuidos inteligentemente, edificado con estructura de acero, losas Steel Deck, concreto Riverside americano y aislamiento térmico-acústico de poliuretano de 4", garantizando cero muros compartidos y privacidad total.

Distribución de Superficies:
• Área Habitable (Construcción): 85.00 m²
• Bodega Privada: 1.80 m²
• Estacionamiento Techado: 6.56 m² (1 Cajón)
• Superficie Total: 93.36 m²

Acabados y Equipamiento Premium Incluidos (100% Eléctrico - Cero Gas):
• Climatización Incluida: Minisplit en recámaras + Cassette en área de sala/comedor.
• Energía Sustentable: Panel solar individual incluido (ahorro energético del 40%).
• Cocina Integral: Cubierta de cuarzo/granito, llaves Moen con sistema de agua filtrada.
• Recámaras: Closets en ambas recámaras en carpintería de madera birch entintado nogal.
• Baños: Azulejos Castel, mueble con cubierta de cuarzo, grifería Helvex y WC Castel.
• Pisos y Accesos: Pisos de PVC, boiler eléctrico Rheem de 20 galones y cerradura digital Kwickset.

Seguridad Integral y Amenidades:
• Videointercom profesional, personal de vigilancia, acceso controlado y 16 cámaras 24/7.
• Planta de luz de emergencia y separación de aguas grises.
• Elevador y WiFi en áreas comunes.
• Roof Garden de lujo equipado con Asadores y Fire Pits.
• Huerto Orgánico en azotea y Área Zen de relajación.
• Proyecto Pet Friendly.

Ubicación Estratégica: Ubicado en Calle Ignacio Zaragoza, Colonia Obrera; a solo 6 minutos del Boulevard Agua Caliente, rodeado de servicios clave (gimnasio 24h, restaurantes, veterinaria 24/7 y gasolineras).

Condiciones Financieras:
• Enganche: 30%
• Estatus Legal: Régimen de Condominio y documentación 100% en orden.