MERIDEN is an exclusive and luxurious resort-level residential condominium located in one of the best areas to live in the city of Mérida: CABO NORTE, one of the best planned communities in the Southeast, covering an area of 160 hectares. It is a beautiful and tranquil place surrounded by 4 lakes, 9,000 m2 of beautiful vegetation, a clubhouse, shopping centers like Plaza La Isla, a pet park, sports and educational centers, restaurants, and just a few minutes from the best hospital in the city: El Faro.

MERIDEN offers you a lifestyle of luxury and comfort with 2 and 3-bedroom apartments and penthouses.

PRE-SALE SECOND STAGE
Model Apartment LUXUS 3 Bedrooms
Pre-sale price $9,840,000.00
Interior: 184.0 m2
Terrace: 22.3 m2
Balcony: 5.1 m2

DISTRIBUTION:
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and access to the terrace.
- Bedroom I with walk-in closet, full bathroom, and access to the balcony.
- Bedroom II with closet and access to the balcony.
- Full bathroom for guests and for the secondary bedroom.
- Linen closet.
- Living - Dining room.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- Service area for laundry with bathroom.
- Terrace / Balcony.
- 2 parking spaces.
- Storage room.

EQUIPMENT:
*Air conditioning in all areas of the apartments.
*Fitted closets.
*Bathrooms with tempered glass and mirrors.
*Equipped kitchen (stove, hood, and oven).
*Pantry furniture.
*Floor-to-ceiling terrace and room windows with 9 mm anti-cyclonic thickness.

AMENITIES MERIDEN
- Infinity Pool.
- Wading pool.
- Spa with sauna, steam room, Jacuzzi, and massage room.
- Co-Working.
- Hammock lounge.
- Multi-Fitness room.
- Jogging track.
- Yoga room.
- Juice bar and coffee bar.
- Fitness club.
- Social room.
- Private room.
- Junior room.
- Play zone.
- Children's games.
- Pet garden.

AMENITIES CABO NORTE:
• Shopping center Plaza La Isla Cabo Norte.
• Spots World.
• Central clubhouse.
• Pet Park.
• Adult Park.
• Baby Park.
• Fitness Start.
• Main lake.
• Central Park.
• Aqua Park.

PAYMENT PLANS:
15.0% Down payment.
15.0% 18 months.
70.0% upon delivery and deed December 2025.

NOTE:
*Information subject to changes in prices, availability, and delivery dates without prior notice.
*Some images are indicative perspectives.
*Real photos of the model apartment.
*Price does not include furniture or decoration or notarial expenses and acquisition taxes.
*Published price corresponds to Model LuxusDepto I-202 Level 2 Tower I / STAGE II.MERIDEN es un exclusivo y lujoso condominio residencial nivel resort ubicado en una de las mejores zonas para vivir en la ciudad de Mérida: CABO NORTE de las mejores comunidades planeadas en el Sureste con una extensión de 160 Hectáreas, es un hermoso y tranquilo lugar rodeado de 4 lagos, 9,000 m2 de hermosa vegetación, casa club, centros comerciales como Plaza La Isla, pet park, centros deportivos y educativos, restaurantes, y a pocos minutos del mejor hospital de la ciudad: El Faro.
MERIDEN te ofrece un estilo de vida de lujo y confort con departamentos de 2 y 3 recámaras y PH.

PREVENTA SEGUNDA ETAPA
Departamento Modelo LUXUS 3 Recámaras
Precio de preventa $ 9'840,000.00
Interior: 184.0 m2
Terraza: 22.3 m2
Balcón: 5.1 m2

DISTRIBUCION:
- Recámara principal con baño completo, closet vestidor y acceso a la terraza.
- Recámara I con closet vestidor, baño completo y acceso al balcón.
- Recámara II con closet y acceso al balcón.
- Baño completo para visitas y para recámara secundaria
- Closet para blancos
- Sala - Comedor
- Cocina Integral con barra desayunadora
- Espacio de servicio para lavandería con baño
- Terraza / Balcón
- 2 cajones de estacionamiento
- Bodega

EQUIPAMIENTO :
*Aires acondicionados en todas las áreas de los departamentos.
*Closets vestidos
*Baños con cristal templado y espejos
*Cocina equipada (estufa, campana y horno)
*Mueble de alacena
*Cristales de terraza y habitaciones de piso a techo con grosor de 9 mlm anticiclonicos

AMENIDADES MERIDEN
- Infinity Pool
- Chapoteadero
- Spa con sauna, vapor, Jacuzzi y sala de masaje
- Co-Working
- Hamaca lounge
- Salón multi-Fitnes
- Pista de Jogging
- Yoga room
- Juice bar y coffee bar
- Fitness club
- Social room
- Prívate room
- Junior room
- Play zone
- Juegos infantiles
- Pet garden

AMENIDADES CABO NORTE :
• Centro comercial plaza la Isla Cabo Norte
• Spots World
• Casa club Central
• Pet Park
• Adult Park
• Baby Park
• Fitness Start
• Lago principal
• Parque Central
• Aqua Park

PLANES DE PAGO:
15.0% Enganche
15.0% 18 meses
70.0% a la entrega y escritura Diciembre 2025

NOTA:
*Información sujeta a cambios de precios, disponibilidad y fecha de entrega sin previo aviso.
*Algunas imágenes son perspectivas orientativas
* Fotos reales departamento muestra
*Precio no incluye mobiliario ni decoración ni gastos notariales e impuestos de adquisición.
*Precio publicado corresponde al Modelo LuxusDepto I-202 Nivel 2 Torre I / ETAPA II