Two-bedroom apartment with private rooftopDepartamento de dos recámaras con roof top privado

## Overview

The Roof Apartment takes the experience of two bedrooms to new heights, adding a private rooftop that becomes the heart of the unit. With a total of 134 m², this typology is designed for those who value views, open skies, and their own outdoor space to enjoy the warm climate of Tulum and the greenery of the Mayan jungle. Its rooftop makes it especially attractive for vacation rentals, as it offers guests a memorable experience with sunsets, outdoor dinners, and resting areas under the stars, which sets the property apart in a competitive market. At the same time, it works very well as a residence for a couple or small family looking for privacy and an outdoor bonus. Priced at $3,200,000 MXN, it shares a price with the Garden but offers a different proposal: instead of a garden at ground level, the rooftop takes center stage, expanding the horizon and the usable value of the unit.

## Features and Design

The unit includes two bedrooms, two bathrooms, a parking space, a laundry room, and its rooftop as the star element. The design maintains the natural material palette of the development: ceramic floors in a rectified concrete tone, uniblock finish in chukum tone on walls and ceilings, Maya cream marble in bathrooms, a fully equipped kitchen with gold crystal granite countertops, and laminated carpentry in Tzalam style. The main door made of pine with a distressed finish and the metallic elements in black tone complete a sober and warm language, while the exterior surfaces in washed gray concrete and the Maya stone facade anchor the architecture in its regional context. The rooftop is designed as a habitable extension: a top terrace that improves ventilation, captures the breeze, and becomes a viewpoint towards the green canopy. Like the rest of the project, it follows EDGE efficiency criteria, with significant savings in energy and water reflected in lower operating costs.

## Location and Environment

The Roof Apartment is located within the same low-density community immersed in the Mayan jungle, connected by green walkways and organized around a central common area of more than 3,000 m². The location favors the balance between nature and services: shopping center 3 minutes away, hospitals 5, bank 6, supermarket and cenotes 10, and beach 19, with the Maya Train station about 15 minutes away and Tulum airport 36 minutes away. The development is situated on Fifth Avenue, the axis of Tulum's wellness area, near the archaeological zone, the National Park, the Caribbean beaches, and the gastronomic and cultural offerings of the destination. For a unit with a rooftop, this environment is especially relevant: the views of the jungle and open sky are best enjoyed in a low-density context with abundant vegetation.

## Lifestyle

The Roof proposes a lifestyle oriented towards the outdoors and contemplation. The private rooftop becomes the favorite space to start or end the day: yoga at dawn, a meal with friends, a sunset over the jungle. It is a unit that invites you to take advantage of Tulum's climate year-round and to make the open sky a natural extension of home. Outside, community life complements the experience with residential pools with swimming lanes, panoramic infinity pools, children's pools, paddle courts, climate-controlled gyms, pergola barbecues, hammock areas, a pet park, and playgrounds, all within a private scheme with double controlled access and integrated commercial area. It is the option for those looking for an apartment with its own personality, where the rooftop is not an extra, but the center of daily life, in tune with the relaxed and sophisticated energy of Tulum.## Descripción general

El Departamento Roof lleva la experiencia de dos recámaras a las alturas, sumando un rooftop privado que se convierte en el corazón de la unidad. Con 134 m² totales, esta tipología está pensada para quienes valoran las vistas, el cielo abierto y un espacio exterior propio para disfrutar del clima cálido de Tulum y del verde de la selva maya. Su rooftop lo hace especialmente atractivo para renta vacacional, ya que ofrece al huésped una experiencia memorable atardeceres, cenas al aire libre, áreas de descanso bajo las estrellas que diferencia a la propiedad en un mercado competitivo. Al mismo tiempo, funciona muy bien como residencia para una pareja o familia pequeña que busca privacidad y un plus de exterior. A $3,200,000 MXN, comparte precio con el Garden pero ofrece una propuesta distinta: en lugar del jardín a pie de planta, el protagonismo lo toma la azotea, ampliando el horizonte y el valor de uso de la unidad.

## Características y diseño

La unidad incluye dos recámaras, dos baños, un cajón de estacionamiento, cuarto de lavado y su roof top como elemento estrella. El diseño mantiene la paleta de materiales naturales del desarrollo: pisos cerámicos en tono tipo concreto rectificado, acabado uniblock tono chukum en muros y plafones, mármol crema maya en baños, cocina integral con cubierta de granito oro cristal y carpintería laminada tipo Tzalam. La puerta principal de pino con enduelado y los elementos metálicos en tono negro completan un lenguaje sobrio y cálido, mientras las superficies exteriores en concreto lavado gris y la piedra maya de fachada anclan la arquitectura en su contexto regional. El rooftop se diseña como una extensión habitable: una terraza superior que mejora la ventilación, capta la brisa y se convierte en mirador hacia el dosel verde. Como el resto del proyecto, sigue criterios de eficiencia EDGE, con ahorros relevantes en energía y agua que se reflejan en costos de operación más bajos.

## Ubicación y entorno

El Departamento Roof se ubica dentro de la misma comunidad de baja densidad inmersa en la selva maya, conectada por andadores verdes y organizada alrededor de un área común central de más de 3,000 m². La localización privilegia el equilibrio entre naturaleza y servicios: centro comercial a 3 minutos, hospitales a 5, banco a 6, supermercado y cenotes a 10 y playa a 19, con la estación del Tren Maya a unos 15 minutos y el aeropuerto de Tulum a 36. El desarrollo se asienta sobre la Quinta Avenida, eje de la zona de bienestar de Tulum, cerca de la zona arqueológica, el Parque Nacional, las playas del Caribe y la oferta gastronómica y cultural del destino. Para una unidad con rooftop, este entorno es especialmente relevante: las vistas hacia la selva y el cielo abierto se disfrutan mejor en un contexto de baja densidad y abundante vegetación.

## Estilo de vida

El Roof propone un estilo de vida orientado al exterior y a la contemplación. La azotea privada se vuelve el espacio favorito para empezar o cerrar el día: yoga al amanecer, una comida con amigos, un atardecer sobre la selva. Es una unidad que invita a aprovechar el clima de Tulum durante todo el año y a hacer del cielo abierto una extensión natural del hogar. Puertas afuera, la vida en comunidad complementa la experiencia con albercas residenciales con carril de nado, alberca tipo infinity panorámica, albercas para niños, cancha de pádel, gimnasios climatizados, asadores pergolados, zona de hamacas, parque para mascotas y juegos infantiles, dentro de un esquema privado con doble acceso controlado y zona comercial integrada. Es la opción para quienes buscan un departamento con personalidad propia, donde el rooftop no es un extra, sino el centro de la vida cotidiana, en sintonía con la energía relajada y sofisticada de Tulum.