The property is located on the sixth level (6th floor) of a residential building. The structure has an elevator system for vertical movement and an operational security scheme with surveillance personnel covering 24 hours a day, 7 days a week.

Dimensions and Registered Surfaces

Living area: 78.57 square meters of private construction.

Balcony area: 4.90 square meters integrated into the social area.

Storage: Storage unit in the basement of 2.45 square meters.

Parking: One assigned space for the protection of a vehicle.

Interior Space Distribution The architectural program of the unit is organized as follows:

Social Area: Continuous space designated for living and dining room, with direct connection to the 4.90-meter balcony.

Kitchen: Area with facilities for food preparation, with a bar, functionally connected to the social and service areas.

Laundry Room: Area with hydraulic and drainage connections for cleaning and laundry equipment.

Bedroom Configuration:

Master Bedroom: Space with integrated dressing room and private full bathroom.

Secondary Bedroom: Area with space for a closet and access to the shared full bathroom.

Sanitary Services: The apartment includes a total of 2 full bathrooms with sanitary and personal hygiene facilities.

Building Infrastructure and Amenities The real estate development includes common areas for residents, located mainly on the upper level and designated areas:

Roof Garden: Space on the roof of the building that houses the event hall.

Recreational Areas: Area equipped with tables and outdoor furniture, as well as a section with installed children's games.

Playroom: Enclosed space designed for playful activities and child development.

Internal Mobility: Elevator with access to all levels of the building, including the sixth floor and common areas.

Summary of Technical Data:

Level: 6th floor.

Construction: 78.57 m².

Exterior: Balcony of 4.90 m².

Storage: Storage of 2.45 m².

Bedrooms: 2.

Bathrooms: 2.

Parking: 1.

Security: 24-hour surveillance.

Common Equipment: Event hall, playroom, children's games, and elevator.

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.La propiedad se localiza en el sexto nivel (6.º piso) de un edificio de régimen habitacional. La estructura cuenta con sistema de elevador para el desplazamiento vertical y un esquema de seguridad operativa con personal de vigilancia con cobertura de 24 horas, los 7 días de la semana.

Dimensiones y Superficies Registradas

Superficie habitacional: 78.57 metros cuadrados de construcción privada.

Superficie de Balcón: 4.90 metros cuadrados integrados al área social.

Bodega: Unidad de almacenamiento en sótano de 2.45 metros cuadrados.

Estacionamiento: Un espacio asignado para el resguardo de un vehículo.

Distribución del Espacio Interior El programa arquitectónico de la unidad se organiza de la siguiente manera:

Área Social: Espacio continuo destinado a sala y comedor, con conexión directa al balcón de 4.90 metros.

Cocina: Zona con instalaciones para preparación de alimentos, con barra, conectada funcionalmente con el área social y de servicios.

Cuarto de Lavado: Área con conexiones hidráulicas y de drenaje para equipos de limpieza y lavandería.

Configuración de Recámaras:

Recámara Principal: Espacio con vestidor integrado y baño completo privado.

Recámara Secundaria: Área con espacio para clóset y acceso al baño completo compartido.

Servicios Sanitarios: El departamento integra un total de 2 baños completos con instalaciones sanitarias y de aseo personal.

Infraestructura y Amenidades del Edificio El desarrollo inmobiliario contempla áreas de uso común para los residentes, localizadas principalmente en el nivel superior y áreas designadas:

Roof Garden: Espacio en la azotea del edificio que alberga el salón de eventos.

Áreas Recreativas: Zona equipada con mesas y mobiliario para exteriores, además de una sección con juegos infantiles instalados.

Ludoteca: Espacio cerrado diseñado para actividades lúdicas y desarrollo infantil.

Movilidad interna: Ascensor con acceso a todos los niveles del edificio, incluyendo el sexto piso y las áreas comunes.

Resumen de Ficha Técnica:

Nivel: 6.º piso.

Construcción: 78,57 m².

Exterior: Balcón de 4,90 m².

Almacenamiento: Bodega de 2,45 m².

Recámaras: 2.

Baños: 2.

Estacionamiento: 1.

Seguridad: Vigilancia las 24 horas.

Equipamiento Común: Salón de eventos, ludoteca, juegos infantiles y elevador.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativas y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

Consulte nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.