✨ Luxury Apartment with Panoramic View — Buy 15% below market value | Average value $8.1 MDP | Price $6.9 MDP

Live on the 10th floor of one of the most exclusive towers in Mérida and take advantage of this unique opportunity to acquire it for $6.9 MDP, approximately 15% below the average market value of $8.1 million for equivalent units within the same development. A strategic option for investment or smart asset purchase.

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📍 Prime Location
• Close to hospitals, shopping centers, schools, and main roads
• High appreciation area
• Immediate connectivity to services and key points

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📐 Surfaces

Titleable
• Interior: 162.65 m²
• Balcony: 22.21 m²
• Titleable parking: 12.50 m²
Total titleable: 197.36 m²

Additional use
• Non-titleable assigned parking: 12.50 m²

Total usable area: 209.86 m²

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🏡 Distribution
• Spacious living and dining room
• Equipped kitchen
• 3 bedrooms with bathroom and walk-in closet
• Panoramic balcony
• Linen closet
• Laundry room
• Service room with bathroom

🚗 Includes 1 covered titleable parking space + 1 assigned

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🏢 Premium Amenities
• Private cinema
• Equipped gym
• Business Center
• Spa
• Semi-Olympic pool
• Pool Bar
• Tennis and paddle courts
• Kids, Junior, and Senior Club
• Playroom
• Event hall
• Central lake
• Jogging track
• Putting green
• Lobby + valet parking

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🧰 Included Equipment
• Integral kitchen
• Closets
• Air conditioners

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💰 Purchase Conditions
• Reservation: $50,000 MXN (7 calendar days)
• 30% down payment on purchase promise
• Balance upon deed
• It is suggested to deed with debt recognition and cancellation in the same act.

Maintenance fee: $9,956.54 MXN
(5% discount for early payment)

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⚖️ Legal Information
• Property with current bank lien: $3.9 MDP
• Price and availability subject to change without prior notice

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🏢 Marketed by

Kraken Realty Group

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📲 Schedule your appointment and discover your next investment.✨ Departamento de Lujo con Vista Panorámica — Compra 15% abajo del valor comercial | Valor promedio $8.1 MDP | Precio $6.9 MDP

Vive en el piso 10 de una de las torres más exclusivas de Mérida y aprovecha esta oportunidad única de adquirirlo en $6.9 MDP, aproximadamente 15% por debajo del valor comercial promedio de $8.1 millones para unidades equivalentes dentro del mismo desarrollo. Una opción estratégica para inversión o compra patrimonial inteligente.

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📍 Ubicación privilegiada
• Cercano a hospitales, plazas, escuelas y vialidades principales
• Zona de alta plusvalía
• Conectividad inmediata a servicios y puntos clave

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📐 Superficies

Escriturables
• Interior: 162.65 m²
• Balcón: 22.21 m²
• Estacionamiento escriturado: 12.50 m²
Total escriturable: 197.36 m²

Uso adicional
• Estacionamiento asignado no escriturable: 12.50 m²

Superficie total de uso: 209.86 m²

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🏡 Distribución
• Sala y comedor amplios
• Cocina equipada
• 3 recámaras con baño y clóset vestidor
• Balcón panorámico
• Clóset de blancos
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño

🚗 Incluye 1 cajón techado escriturado + 1 asignado

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🏢 Amenidades premium
• Cine privado
• Gimnasio equipado
• Business Center
• Spa
• Alberca semi-olímpica
• Pool Bar
• Canchas de tenis y pádel
• Kids, Junior y Senior Club
• Ludoteca
• Salón de eventos
• Lago central
• Pista de jogging
• Putting green
• Lobby + valet parking

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🧰 Equipamiento incluido
• Cocina integral
• Closets
• Aires acondicionados

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💰 Condiciones de compra
• Apartado: $50,000 MXN (7 días naturales)
• 30% de enganche en promesa de compraventa
• Saldo a la escrituración
• Se sugiere escrituración con reconocimiento de adeudo y cancelación en el mismo acto.

Cuota mantenimiento: $9,956.54 MXN
(5% descuento por pronto pago)

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⚖️ Información legal
• Propiedad con gravamen bancario vigente: $3.9 MDP
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

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🏢 Comercializa

Kraken Realty Group

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