In one of the most exclusive, tree-lined, and well-connected neighborhoods in the south of Mexico City, this residence is presented on the fourth floor within a boutique building of only 15 apartments, ensuring privacy, security, and a high-level residential environment.

With 240 m² perfectly distributed, the apartment offers spaciousness, functionality, and an elegant atmosphere ideal for families or executives seeking comfort without sacrificing location.

Distribution and features:
Area: 240 m²
Floor: 4th
Age: 15 years
Large social area with a living room and dining room bathed in natural light
Independent TV room
Breakfast nook
Excellent-sized integral kitchen
3 bedrooms
Master bedroom with walk-in closet
Second bedroom with walk-in closet
3 full bathrooms
Laundry room
Service room with bathroom
3 parking spaces
2 storage rooms
Security and exclusivity
24-hour surveillance
Closed circuit (CCTV)
Boutique building with only 15 residences

Sale price: $14,500,000 MXN
Maintenance: $3,500 MXN monthly
Annual property tax: $25,000 MXN

Privileged location on Capuchinas, in a quiet environment, with immediate access to main roads such as Insurgentes Sur and Periférico, close to schools, restaurants, shopping centers, and premium services.

A solid opportunity both for living and for property investment in one of the neighborhoods with the greatest stability and appreciation in the south of the city.En una de las colonias más exclusivas, arboladas y mejor conectadas del sur de la Ciudad de México, se presenta esta residencia en cuarto piso dentro de un edificio boutique de solo 15 departamentos, garantizando privacidad, seguridad y un entorno residencial de alto nivel.

Con 240 m² perfectamente distribuidos, el departamento ofrece amplitud, funcionalidad y una atmósfera elegante ideal para familias o ejecutivos que buscan confort sin sacrificar ubicación.

Distribución y características:
Superficie: 240 m²
Piso: 4°
Antigüedad: 15 años
Área social amplia con sala y comedor bañados de luz natural
Sala de TV independiente
Antecomedor
Cocina integral de excelente tamaño
3 recámaras
Recámara principal con vestidor
Segunda recámara con vestidor
3 baños completos
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño
3 lugares de estacionamiento
2 bodegas
Seguridad y exclusividad
Vigilancia 24 horas
Circuito cerrado (CCTV)
Edificio boutique de solo 15 residencias

Precio de venta: $14,500,000 MXN
Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales
Predial anual: $25,000 MXN

Ubicación privilegiada sobre Capuchinas, en un entorno tranquilo, con acceso inmediato a vías principales como Insurgentes Sur y Periférico, cercano a colegios, restaurantes, centros comerciales y servicios premium.

Una oportunidad sólida tanto para vivir como para inversión patrimonial en una de las colonias con mayor estabilidad y plusvalía del sur de la ciudad.