2 Bedroom Apartment | Pre-sale | Temozón Norte | January 2028Departamento de 2 Recámaras | Preventa | Temozón Norte | Enero 2028

Boutique development of 45 apartments in Temozón Norte, a high-value area in Mérida. With modern architecture, premium finishes, and amenities designed for comfort, it offers a warm and functional lifestyle, ideal for investment or first home.

Model distribution
• Living / dining room
• Kitchen with island
• Laundry area
• 2 bedrooms with semi-dressed closet
• 2 full bathrooms
• Private balcony

Amenities of the complex
• Elevator
• Electric gate and security booth
• Climate-controlled bar with wine cellar
• Terrace with pool
• Pet park
• Social garden
• 2 meeting rooms
• TV room
• Fitness room
• Co-work
• Grill area
• Wi-Fi in amenities

Included equipment
• Semi-dressed closets in MDF
• Wooden doors
• 4-burner ceramic electric stove
• Granite countertop and island
• Marble countertop in bathrooms
• Tempered glass in showers
• Preparation for solar panels
• Covered parking space
• Preparation for electric car chargers

Purchase conditions
• Pre-sale price: $2,645,000 MXN
• Reservation: $10,000 MXN (valid for 7 days)
• Down payment: 10% + 10% deferred in monthly payments
• Balance: upon delivery
• Payment methods: own resources and bank credit
• Maintenance fee: approximately $2,400 MXN (updatable upon signing)
• Reserve fund: $1,800 MXN

UPDATE: October 5, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY.
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES.
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH NOM-247-SE-2022.Desarrollo boutique de 45 departamentos en Temozón Norte, zona de alta plusvalía en Mérida. Con arquitectura moderna, acabados premium y amenidades diseñadas para el confort, ofrece un estilo de vida cálido y funcional, ideal para inversión o primera vivienda.

Distribución del modelo
• Sala / comedor
• Cocina con isla
• Área de lavado
• 2 recámaras con clóset semi-vestido
• 2 baños completos
• Balcón privado

Amenidades del complejo
• Elevador
• Portón eléctrico y caseta de vigilancia
• Bar climatizado con cava
• Terraza con piscina
• Pet park
• Social garden
• 2 meeting rooms
• TV room
• Fitness room
• Co-work
• Área grill
• Wi-Fi en amenidades

Equipamiento incluido
• Closets semi-vestidos en MDF
• Puertas de madera
• Parrilla eléctrica vitrocerámica de 4 quemadores
• Meseta e isla de granito
• Meseta de mármol en baños
• Cristal templado en regaderas
• Preparación para paneles solares
• Cajón de estacionamiento techado
• Preparación para cargadores de autos eléctricos

Condiciones de compra
• Precio preventa: $2,645,000 MXN
• Apartado: $10,000 MXN (vigente 7 días)
• Enganche: 10% + 10% diferido en mensualidades
• Saldo: contra entrega
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN aprox. (actualizable al escriturar)
• Fondo de reserva: $1,800 MXN

ACTUALIZACIÓN: 5 de Octubre 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD.
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES.
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LA NOM‑247‑SE‑2022.