2-bedroom apartment with amenities in the north of MéridaDepartamento de 2 recamaras con amenidades en el norte de Mérida

Development of 45 apartments in Temozón Norte, a high-value area, with three levels, an elevator, and complete amenities. It is located less than 15 minutes from medical services, shopping malls, and universities, with great connectivity being close to the ring road.

Model from 60 m² — 2 bedrooms
Prices starting from $2,530,000
Ground floor with patio starting from $2,810,000

Distribution:

Living room/dining room
Kitchen with island
Laundry area
Balcony or Garden (ground floor only)
Bedroom 1 with semi-dressed closet and full bathroom
Bedroom 2 with semi-dressed closet and full bathroom

Included equipment: semi-dressed closets in MDF, wooden doors, electric stove with 4 burners ceramic glass, granite or similar countertop and island, electric heater, upper and lower cabinets in the kitchen, tempered glass fixed in the bathroom, marble countertop in bathrooms, preparation for solar panels, covered parking space under footprint or shade mesh, preparation for electric car connection, water treatment system with activated carbon.

Amenities: automated access gate, preparation for security booth, lobby, garbage ducts per level, climate-controlled bar with cellar and ladies/gentlemen's bathrooms, terrace with pool (5.3 x 4.2 m), 2 meeting rooms, pet park, social garden, TV room, fitness room, co-work, Wi-Fi in amenities, grill area.

Estimated delivery: December 2027.

Ideal for: living in a high-value and connected area, heritage investment, traditional or executive rental.

Payment scheme:

Reservation: $10,000 (refundable within the first 7 days)
Down payment: 10% upon promise + 10% deferred over 20 months
Balance upon delivery

Accepted payment methods: bank credit, own resources.
Approximate maintenance fee: $1,800 (1 bedroom) / $2,400 (2 bedrooms), subject to update at the time of notarization.
Reserve fund: $1,800.

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Notice NOM-247-SE-2021
In compliance with NOM-247-SE-2021, the information presented here is true and verifiable. Prices and availability are subject to change without prior notice. The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, or costs of notarization. The images correspond to the show apartment, are illustrative, and the furniture/decor shown is not included in the price; measurements must be confirmed with the corresponding documentation. This advertisement does not constitute a binding offer.Desarrollo de 45 departamentos en Temozón Norte, zona de alta plusvalía, con tres niveles, elevador y amenidades completas. Se ubica a menos de 15 minutos de servicios médicos, plazas comerciales y universidades, con gran conectividad al estar cerca del anillo periférico.

Modelo desde 60 m² — 2 recámaras
Precios desde $2,530,000
Planta baja con patio desde $2,810,000


Distribución:

Sala/comedor
Cocina con isla
Área de lavado
Balcón o Jardín (solo planta baja)
Recámara 1 con clóset semivestido y baño completo
Recámara 2 con clóset semivestido y baño completo

Equipamiento incluido: clósets semivestidos en MDF, puertas de madera, parrilla eléctrica de 4 quemadores vitrocerámica, meseta e isla de granito o similar, calentador eléctrico, gaveteros superiores e inferiores en cocina, fijo de cristal templado en baño, meseta de mármol en baños, preparación para paneles solares, cajón de estacionamiento techado bajo huella o malla sombra, preparación para conexión de carros eléctricos, sistema de tratamiento de agua con carbón activado.

Amenidades: portón de acceso automatizado, preparación para caseta de vigilancia, vestíbulo, ductos de basura por nivel, bar climatizado con cava y baños dama/caballero, terraza con piscina (5.3 x 4.2 m), 2 meeting rooms, pet park, social garden, tv room, fitness room, co-work, wifi en amenidades, área grill.

Entrega estimada: diciembre 2027.

Ideal para: vivir en una zona de alta plusvalía y conectividad, inversión patrimonial, renta tradicional o ejecutiva.

Esquema de pago:

Apartado: $10,000 (reembolsable durante los primeros 7 días)
Enganche: 10% a la promesa + 10% diferido en 20 meses
Saldo contra entrega

Formas de pago aceptadas: crédito bancario, recursos propios.
Cuota de mantenimiento aproximada: $1,800 (1 recámara) / $2,400 (2 recámaras), sujeta a actualización al momento de la escrituración.
Fondo de reserva: $1,800.

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Aviso NOM-247-SE-2021
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, la información aquí presentada es verdadera y comprobable. Precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos de escrituración. Las imágenes corresponden al departamento muestra, son ilustrativas y el mobiliario/decoración mostrados no están incluidos en el precio; las medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Esta publicidad no constituye una oferta vinculante.