| 2-bedroom furnished apartment for sale in Temozón || Departamento de 2 recámaras amueblado en venta en Temozón |

| 2-bedroom furnished apartment for sale in Temozón | Amenities and excellent location in the north of Mérida |

Live or invest in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and demand in the north of Mérida. It offers a functional and comfortable layout, ideal for couples, small families, or as an investment property. Its contemporary design, equipment, and amenities complement a space designed to enjoy comfort, privacy, and a strategic location near universities, hospitals, shopping centers, and services.

Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

MEASUREMENTS
- Approximate area: 63 m².

DISTRIBUTION
- Living room and dining room.
- Kitchen.
- Master bedroom with full bathroom.
- Secondary bedroom with full bathroom.
- 2 full bathrooms in total.
- 1 parking space.

EQUIPMENT
- Porcelain tile floors.
- Kitchen with wooden cabinetry and granite countertop.
- Stove and hood.
- Bathrooms with marble countertops.
- Closets.
- Electric water heater.
- Appliances.
- Preparation for solar panels.
- Fully furnished.
- Air conditioning.
- Queen bed.

AMENITIES
- Lounge bar.
- Security booth.
- Smart entry.
- Author gardening.

FEATURES
- Functional layout with independence between rooms.
- Contemporary concept development.
- Spaces designed to provide comfort and privacy.
- Excellent natural lighting.
- Strategic location in Temozón Norte.
- Approximate maintenance fee of $900 MXN per month.
- Ideal for living or as an investment property.

PURCHASE METHOD
- Reservation: $10,000 MXN, refundable within 7 calendar days.
- Down payment: 20%.
- Balance upon delivery.
- Own resources accepted.
- Bank credit accepted.
- Property subject to availability.
- The maintenance fee may be adjusted at the time of notarization.

Sale price: $2,650,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase and sale operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Departamento de 2 recámaras amueblado en venta en Temozón | Amenidades y excelente ubicación al norte de Mérida |

Vive o invierte en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda al norte de Mérida. Ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para parejas, familias pequeñas o como propiedad de inversión. Su diseño contemporáneo, equipamiento y amenidades complementan un espacio pensado para disfrutar de comodidad, privacidad y una ubicación estratégica cerca de universidades, hospitales, centros comerciales y servicios.

Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

MEDIDAS
- Área aproximada: 63 m².

DISTRIBUCIÓN
- Sala y comedor.
- Cocina.
- Recámara principal con baño completo.
- Recámara secundaria con baño completo.
- 2 baños completos en total.
- 1 cajón de estacionamiento.

EQUIPAMIENTO
- Pisos de porcelanato.
- Cocina con carpintería en madera y cubierta de granito.
- Parrilla y campana.
- Baños con mesetas de mármol.
- Clósets.
- Calentador eléctrico.
- Electrodomésticos.
- Preparación para paneles solares.
- Completamente amueblada.
- Aire acondicionado.
- Cama Queen.

AMENIDADES
- Barra lounge.
- Caseta de vigilancia.
- Entrada inteligente.
- Jardinería de autor.

CARACTERÍSTICAS
- Distribución funcional con independencia entre las habitaciones.
- Desarrollo de concepto contemporáneo.
- Espacios diseñados para brindar comodidad y privacidad.
- Excelente iluminación natural.
- Ubicación estratégica en Temozón Norte.
- Cuota de mantenimiento aproximada de $900 MXN mensuales.
- Ideal para vivir o como propiedad de inversión.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Apartado: $10,000 MXN, con carácter devolutivo durante 7 días naturales.
- Enganche: 20%.
- Saldo contra entrega.
- Se acepta recurso propio.
- Se acepta crédito bancario.
- Propiedad sujeta a disponibilidad.
- La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de la escrituración.

Precio de venta: $2,650,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.