Featured: Magnificent apartment with 181 m² of construction and 60 years of age in excellent condition, located in one of the most sought-after neighborhoods in CDMX, with a view of Parque Río de Janeiro.

📝 Description:

This spacious apartment for sale in the vibrant Roma Norte neighborhood is a gem that combines spaciousness, a privileged location, and potential for appreciation. With 181 m² of surface area, it is ideal for families or investors looking for quality of life and profitability.

Features and Distribution:

The property includes:
3 bedrooms
2 full bathrooms and one half bathroom, ensuring comfort and privacy.

It offers a functional layout that includes a fully equipped kitchen, laundry area, and service room, as well as an elevator for easy access.

The spaces are well-lit and ventilated. The property stands out for its balcony and terrace, ideal for outdoor relaxation.

It is in good condition and available for immediate delivery.

Building Amenities: Easy parking and accessibility for seniors and people with disabilities. The apartment allows pets. It has closets and an intercom.

Location and Surroundings (Plaza Río de Janeiro):

Located in a residential and dynamic area, the apartment offers an external location with an attractive direct view of Parque Río de Janeiro.

Roma Norte is famous for its architecture, cultural atmosphere, and excellent gastronomy. The surroundings offer easy access to parks, restaurants, and cultural centers.

Connectivity: The area offers easy access to public transport and the main roads of the city, facilitating any movement. Close to schools, supermarkets, and convenience stores.

🎯 Relevant Observations

The apartment is an excellent investment opportunity in one of the neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City. Its 60 years of age (built in 1965) is offset by its good condition and its unparalleled location with a view of the iconic Plaza Río de Janeiro, a factor that elevates its intrinsic value. Located on the 3rd floor and with an elevator, it offers a combination of height and optimal accessibility. The documentation is in order and ready for the transaction.

For more information, to schedule a visit, or to resolve any questions, please do not hesitate to contact us.

Xion Real Estate

Cell: +525559228286

Office: 5559228286

Email: contacto@xionrealestate.comDestacado: Magnífico departamento con 181 m² de construcción y 60 años de antigüedad en excelente estado, ubicado en una de las colonias más codiciadas de la CDMX, con vista al Parque Río de Janeiro.

📝 Descripción:

Este espacioso departamento en venta en la vibrante colonia Roma Norte es una joya que combina amplitud, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Con 181 m² de superficie, es ideal para familias o inversionistas que buscan calidad de vida y rentabilidad.

Características y Distribución:

El inmueble cuenta con:
3 recámaras
2 baños completos y un medio baño, garantizando comodidad y privacidad.

Ofrece una distribución funcional que incluye cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio, además de un elevador para fácil acceso.

Los espacios están bien iluminados y ventilados. La propiedad destaca por su balcón y terraza, ideales para el esparcimiento al aire libre.

Se encuentra en buen estado de conservación y está disponible para entrega inmediata.

Amenidades del Edificio: Facilidad para estacionarse y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. El departamento permite mascotas. Cuenta con clósets y conmutador.

Ubicación y Entorno (Plaza Río de Janeiro):

Situado en una zona residencial y dinámica, el departamento ofrece una ubicación externa con una atractiva vista directa al Parque Río de Janeiro.

La Roma Norte es famosa por su arquitectura, ambiente cultural y excelente gastronomía. El entorno ofrece fácil acceso a parques, restaurantes y centros culturales.

Conectividad: La zona ofrece fácil acceso a transporte público y a las principales vialidades de la ciudad, facilitando cualquier desplazamiento. Cercanía a escuelas, supermercados y tiendas de conveniencia.

🎯 Observaciones Relevantes

El departamento es una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Su antigüedad de 60 años (construido en 1965) se ve compensada por su buen estado de conservación y su ubicación inigualable con vista a la emblemática Plaza Río de Janeiro, un factor que eleva su valor intrínseco. Al ubicarse en el piso 3 y contar con elevador, ofrece una combinación de altura y accesibilidad óptima. La documentación se encuentra en regla y lista para la transacción.

Para más información, agendar una visita o resolver cualquier duda, no dude en contactarnos.

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