1-bedroom apartment for pre-sale furnished in the north of MéridaDepartamento de 1 recámara en preventa amueblado en el norte de Mérida

This complex of 94 apartments with 6 different models, distributed in 2 towers, designed with unique features that adapt to each lifestyle. Living in Dithea, you will have the possibility to be at the beach in just 30 minutes and close to shopping centers, hospitals, and universities.

Model A
Construction: 48 m² livable
Price: from $1,990,000

Distribution:

Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom
Laundry area
1 bedroom
Full bathroom
Open closet
Balcony

The apartments are delivered furnished and equipped.

Equipment according to model: Air conditioners not installed, electric heater, electric grill, refrigerator, double bed, headboard, nightstands, 50” TV installed, blackout curtains in bedroom and living room, microwave, 2-seater sofa for living room, coffee table for living room, semi-fitted closets, lower drawers in kitchen, glass fixed in bathrooms.

Amenities: guest room, rooftop with pool, grill, recreational area, paddle court, dining area, yoga area, boxing area, calisthenics area, weights area, pet friendly with areas for pets, common areas with energy-saving solar panels and fees.

Estimated delivery: July 2027.

Ideal for: living close to the beach with access to commerce, restaurants, hospitals, and top-level schools; property investment with guaranteed rental options.

Payment scheme:

Reservation: $10,000 (refundable within the first 7 days)

Traditional plan: 10% down payment, balance upon delivery; includes the furnished described in equipment.
Investor plan: 60% down payment (15% on promise, 15% in month 4, 15% in month 8, and 15% in month 12); includes furnished and guaranteed rents.

Accepted payment methods: bank credit, own resources.
Approximate maintenance fee: $2,500 MXN monthly.
Approximate reserve fund: $5,000 MXN.

Notice NOM-247-SE-2021
In compliance with NOM-247-SE-2021, the information presented here is true and verifiable. Prices and availability are subject to change without prior notice. The published price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, or costs of deed. The images correspond to the show apartment, are illustrative, and the furniture/decor shown is not included in the price; measurements must be confirmed with the corresponding documentation. This advertisement does not constitute a binding offer.

Note: the standard notice states that the furniture is not included, but the original text indicates that this model is indeed delivered furnished — I left it as you provided in the body of the listing, but let me know if you want me to adjust that contradiction in the notice. There are 31 listings. Shall we continue with another development, or shall we prepare the final document?Este complejo de 94 departamentos con 6 modelos diferentes, distribuidos en 2 torres, diseñados con características propias que se acoplan a cada estilo de vida. Viviendo en Dithea tendrás la posibilidad de estar en la playa a solo 30 minutos y cerca de centros comerciales, hospitales y universidades.

Modelo A
Construcción: 48 m² habitables
Precio: desde $1,990,000

Distribución:

Sala
Comedor
Cocina
Medio baño
Área de centro de lavado
1 recámara
Baño completo
Clóset abierto
Balcón

Los departamentos se entregan amueblados y equipados.

Equipamiento según modelo: Aires acondicionados sin instalar, calentador eléctrico,
parrilla eléctrica, refrigerador, cama matrimonial, cabecera, burós, tv de 50” instalada,
cortinas blackout en recámara y sala, microondas, sofá de 2 lugares para sala, mesa de
centro para sala, clósets semivestidos, gaveteros inferiores en cocina, fijo de cristal en
baños.

Amenidades: guest room, rooftop con piscina, asador, área recreativa, cancha de pádel, área de comensales, área de yoga, área de box, área de calistenia, área de pesas, pet friendly con áreas para mascotas, áreas comunes con paneles solares ahorradores de energía y cuotas.

Entrega estimada: julio 2027.

Ideal para: vivir cerca de la playa con acceso a comercio, restaurantes, hospitales y colegios de primer nivel; inversión patrimonial con opción de rentas garantizadas.

Esquema de pago:

Apartado: $10,000 (reembolsable durante los primeros 7 días)

Plan tradicional: 10% enganche, saldo contra entrega; incluye el amueblado descrito en equipamiento.
Plan inversionista: 60% de enganche (15% en promesa, 15% al mes 4, 15% al mes 8 y 15% al mes 12); incluye amueblado y rentas garantizadas.

Formas de pago aceptadas: crédito bancario, recursos propios.
Cuota de mantenimiento aproximada: $2,500 MXN mensuales.
Fondo de reserva aproximado: $5,000 MXN.

Aviso NOM-247-SE-2021
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, la información aquí presentada es verdadera y comprobable. Precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos de escrituración. Las imágenes corresponden al departamento muestra, son ilustrativas y el mobiliario/decoración mostrados no están incluidos en el precio; las medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Esta publicidad no constituye una oferta vinculante.

Nota: el aviso estándar dice que el mobiliario no está incluido, pero el texto original indica que este modelo sí se entrega amueblado — lo dejé tal cual me lo diste en el cuerpo de la ficha, pero avísame si quieres que ajuste esa contradicción en el aviso. Van 31 fichas. ¿Seguimos con otro desarrollo, o armamos ya el documento final?