This cozy apartment of **75m²** is designed to offer more space and comfort than a conventional studio.

📐 **Smart layout:**

* 1 spacious bedroom with closet space
* Integrated living-dining room
* Equipped kitchen on the side, optimizing circulation
* 1 full bathroom
* Laundry area

🌟 **Highlighted features:**

* Ideal for couples, students, or professionals seeking independence in a quiet area with high connectivity
* Modern and functional finishes
* Excellent natural lighting

📍 **Location:**
In the **Chichí Suárez** area, just a few minutes from the ring road, universities, hospitals, and shopping centers. A strategic location that combines residential tranquility with proximity to Mérida and the north of the city.

💰 **Attractive price**, perfect for both living and investment with great rental potential.Este acogedor departamento de **75m²** está diseñado para ofrecer mayor amplitud y comodidad que un estudio convencional.

📐 **Distribución inteligente:**

* 1 recámara amplia con espacio para clóset
* Sala-comedor integrados
* Cocina equipada al costado, optimizando la circulación
* 1 baño completo
* Área de lavado

🌟 **Características destacadas:**

* Ideal para parejas, estudiantes o profesionistas que buscan independencia en una zona tranquila y de alta conectividad
* Acabados modernos y funcionales
* Excelente iluminación natural

📍 **Ubicación:**
En la zona de **Chichí Suárez**, a pocos minutos de periférico, universidades, hospitales y centros comerciales. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a Mérida y al norte de la ciudad.

💰 **Precio atractivo**, perfecto tanto para habitar como para inversión con gran potencial de renta.