Located in the heart of one of the safest areas of Naucalpan, this apartment in Residencial Villa Larisa stands out for its excellent state of conservation. It is a unique property that combines the security of a condominium with the dimensions and freedom of a house.

The apartment is developed on a single floor, optimizing every square meter to provide functionality and privacy:

-Living area: 231.92 m²
-Private terrace: 138.26 m²
-Storage room: 9 m²
TOTAL CONSTRUCTION: 379.18 m²

Social Area: Spacious living and dining room with natural light, half bathroom for guests, and a study ideal for a private office or TV room.

Private Area: 4 bedrooms with excellent dimensions. The master bedroom has a walk-in closet and an integrated full bathroom. The secondary bedrooms share a strategically located general-use bathroom.

Services: Integral kitchen with breakfast area, laundry room, service patio, and service room with full bathroom.

Exteriors and Storage: Impressive private terrace of 138.26 m², ideal for outdoor living areas, partially covered with a pergola. In addition, it has a storage room of 9 m² and two independent parking spaces (24 m²).

LOCATION AND CONNECTIVITY
Located in the Fraccionamiento Residencial Villa Larisa, the property enjoys a privileged location with immediate access to primary roads such as Blvd. Luis Donaldo Colosio and Vía Gustavo Baz. The area is characterized by being a safe, quiet residential environment with low traffic density, ensuring a superior quality of life and a high-value investment.

EQUIPMENT AND SECURITY
The condominium offers a controlled and professional environment with controlled access and surveillance, elevator, urban equipment level (services, shops, and prestigious schools in the area), 8-level development, ensuring exclusivity and tranquility.

Residencial Villa Larisa offers an active and healthy lifestyle, surrounded by extensive green areas and spaces designed for the well-being of the whole family:

Sports and Health: Access to sports courts and large areas for outdoor activities.

Social Interaction: Barbecue areas, resting zones integrated into the natural landscape.

Family and Recreation: Children's playgrounds and safe areas for pets.

A unique property due to its terrace dimensions and efficient distribution. Ideal for families looking for space as well as for investors prioritizing high-demand assets.

Contact us today to schedule a visit and learn about this excellent property opportunity.

IMPORTANT NOTE

* The price is cash. The final financing cost depends on the bank and/or financial institution chosen by the buyer.

* This price does NOT include deed expenses, taxes (ISAI), rights, or notary fees. These will be calculated separately.

* Check the accepted credits for this property.

* The images are illustrative. The furniture and accessories are not included in the price.

* The property may vary in finishes or characteristics. A visit is recommended.

* The official documentation and information will be provided during the sales process.

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If you require additional information, you can request it at our offices located at San Francisco 25-office 201, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Mexico City, CDMX.Ubicado en el corazón de una de las zonas con mayor seguridad de Naucalpan, este departamento en Residencial Villa Larisa destaca por su excelente estado de conservación. Es una propiedad única que combina la seguridad de un condominio con las dimensiones y libertad de una casa.

El departamento se desarrolla en una sola planta, optimizando cada metro cuadrado para brindar funcionalidad y privacidad:

-Superficie habitable: 231.92 m²
-Terraza privativa: 138.26 m²
-Bodega: 9 m²
TOTAL DE CONSTRUCCIÓN: 379.18 m²

Zona Social: Amplia estancia y comedor con iluminación natural, medio baño de visitas y un estudio ideal para oficina privada o sala de TV.

Zona Privada: 4 recámaras con excelentes dimensiones. La recámara principal cuenta con vestidor y baño completo integrado. Las recámaras secundarias comparten un baño de uso general estratégicamente ubicado.

Servicios: Cocina integral con desayunador, cuarto de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo.

Exteriores y Almacenamiento: Impresionante terraza privada de 138.26 m², ideal para áreas de convivencia exterior, una parte cubierta con pérgola. Adicional a esto, cuenta con bodega de 9 m² y dos cajones de estacionamiento independientes (24 m²).


UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en el Fraccionamiento Residencial Villa Larisa, el inmueble goza de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a vías primarias como el Blvd. Luis Donaldo Colosio y la Vía Gustavo Baz. La zona se caracteriza por ser un entorno residencial seguro, silencioso y con baja densidad de tráfico, lo que garantiza una calidad de vida superior y una inversión con alta plusvalía.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD
El condominio ofrece un entorno controlado y profesional con acceso controlado y vigilancia, elevador, nivel de equipamiento urbano (servicios, comercios y escuelas de prestigio en la zona), desarrollo de 8 niveles, garantizando exclusividad y tranquilidad.


Residencial Villa Larisa ofrece un estilo de vida activo y saludable, rodeado de extensas áreas verdes y espacios diseñados para el bienestar de toda la familia:

Deporte y Salud: Acceso a canchas deportivas, y amplias zonas para actividades al aire libre.

Convivencia Social: Áreas de asadores, zonas de descanso integrados en el paisaje natural.

Familia y Recreación: Juegos infantiles y zonas seguras para mascotas.

Una propiedad única por sus dimensiones de terraza y distribución eficiente. Ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversionistas que priorizan activos de alta demanda.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad patrimonial.



NOTA IMPORTANTE

* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador.

* Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos (ISAI), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado.

* Consulta los créditos aceptados para esta propiedad.

* Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio.

* El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita.

* La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta.

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