Apartment with Great Lighting 2 Blocks from Col. Nápoles

This beautiful apartment of 96 m² total offers you a functional and cozy layout. It has 88 m² of living space plus a private patio of 6 m², perfect for enjoying outdoor moments, having plants, pets, or simply relaxing with privacy.

In addition, its double height makes the spaces look much larger.

The apartment includes:
- 2 spacious bedrooms
- 2 full bathrooms with natural ventilation
- 2 fixed parking spaces that do not interfere with neighbors
- Living and dining room of excellent size where you can place an 8-person dining table and a good-sized living room.
- Kitchen with excellent finishes
- Laundry room (with natural ventilation)
- Private patio ideal for designing a terrace or for your pets!
- 24/7 security and closed circuit for your peace of mind

Being located on the ground floor, it is ideal for those who prefer to avoid stairs, people with reduced mobility, those looking for comfort when entering and leaving home, or for those who feel safer to exit quickly in an earthquake. Additionally, it is a super bright apartment in excellent condition, ready to inhabit and enjoy from day one.

The best part: it is just one block from José Clemente Orozco park, an incredible space to go for a walk, exercise, walk your pet, or simply enjoy the outdoors.

The City of Sports is one of the most beloved and traditional areas of the Benito Juárez borough. It is characterized by its tranquil environment, tree-lined streets, excellent connectivity, and a strategic location in Mexico City. You can reach anywhere quickly. It is surrounded by shops, cafes, restaurants, supermarkets, gyms, and services just a few minutes away on foot.

It is a neighborhood known for leading a practical, safe life with a perfect combination of residential tranquility and good urban offerings. Additionally, it has quick access to important roads such as Insurgentes, Patriotismo, Eje 6, and Viaducto, which facilitates mobility to any point in the city.

The City of Sports is also located in one of the boroughs with the highest appreciation in Mexico City, and its future infrastructure projects will make its value increase even more!

If you are looking for quality of life, location, and security, the City of Sports is a great choice.

*Note: the furnished images shown were generated with artificial intelligence, with the aim of visualizing a decoration in the spaces*

Additional information:
- The types of accepted credit can be consulted
- The information and documentation of the property is provided during the sales process
- The published price is for cash payments. Financing depends on each banking or financial institution
- The furniture shown in the images is illustrative and not included in the sale price
- It is recommended to schedule a visit to know the finishes and characteristics of the property
- The price does not include deed expenses or notary procedures.Departamento con Gran Iluminación a 2 cuadras de la Col. Nápoles

Este hermoso departamento de 96 m² totales te ofrece una distribución funcional y acogedora. Cuenta con 88 m² habitables más un patio privado de 6 m², perfecto para disfrutar Este departamento de 96 m² totales te ofrece una distribución funcional y acogedora. Cuenta con 88 m² habitables más un patio privado de 6 m², perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, tener plantas, mascota o simplemente relajarte con privacidad.

Además de que su altura doble hace que los espacios se vean mucho más amplios.

El departamento cuenta con:
- 2 amplias recámaras
- 2 baños completos con ventilación natural
- 2 estacionamientos fijos que no se estorban con vecinos
- Sala y comedor de excelente tamaño donde podrás colocar un comedor de 8 personas y una sala de buen tamaño.
- Cocina con excelentes acabados
- Cuarto de lavado (con ventilación natural)
- Patio privado ideal para diseñar una terraza o para tus mascotas!
- Vigilancia 24/7 y circuito cerrado para tu tranquilidad

Al estar ubicado en planta baja, es ideal para quienes prefieren evitar escaleras, personas con movilidad reducida, quienes buscan comodidad al entrar y salir de casa o para aquellos que se sienten más seguros de salir rápido en un terremoto. Además, es un departamento súper iluminado y en excelente estado de conservación, listo para habitar y disfrutar desde el primer día.

Lo mejor: está a solo una calle del parque José Clemente Orozco, un espacio increíble para salir a caminar, ejercitarse, pasear a tu mascota o simplemente disfrutar del aire libre.

La Ciudad de los Deportes es una de las zonas más queridas y tradicionales de la alcaldía Benito Juárez. Se caracteriza por su ambiente tranquilo, calles arboladas, excelente conectividad y una ubicación estratégica en la CDMX. Donde podrás llegar a cualquier lugar de forma rápida. Está rodeada de comercios, cafeterías, restaurantes, supermercados, gimnasios y servicios a pocos minutos caminando.

Es una colonia conocida por llevar una vida práctica, segura y con una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y buena oferta urbana. Además, tiene acceso rápido a importantes vías como Insurgentes, Patriotismo, Eje 6 y Viaducto, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.

Ciudad de los deportes, igual se encuentra en una de las alcaldías con más plusvalía en Ciudad de México, y sus proyectos de infraestructura a futuro ¡harán que suba aún más su plusvalía!

Si buscas calidad de vida, ubicación y seguridad, Ciudad de los Deportes es una gran elección.

*Nota: las imágenes que se muestran amuebladas fueron generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de que puedan visualizar una decoración en los espacios*

Información adicional:
- Se pueden consultar los tipos de crédito aceptados
- La información y documentación del inmueble se proporciona durante el proceso de venta
- El precio publicado es para pagos de contado. El financiamiento depende de cada institución bancaria o financiera
- Los muebles mostrados en las imágenes son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta
- Se recomienda agendar una visita para conocer los acabados y características del inmueble
- El precio no incluye gastos de escrituración ni trámites ante notario