New Apartment for Sale in COLONIA – Excellent Investment Opportunity

Completely new apartment of 86 m² of construction, located on the 11th floor, in a building with only 6 apartments per floor, providing greater privacy and tranquility.

It has 3 bedrooms and 2 bathrooms, designed with a lock-off system that allows dividing the property into two independent units: a studio and an apartment. This design makes it especially attractive for investors, as it allows maximizing the property's performance: you can live in one part and rent the other, or rent both independently.

The apartment has a northwest orientation, carefully chosen to take advantage of the best orientation according to the sun's movement, providing greater thermal comfort and natural lighting.

Additionally, it features PVC windows with airtight sealing, 100% construction with Hebel block, which improves thermal and acoustic insulation, and preparation for HVAC installations, ensuring greater efficiency and comfort.

Located within a residential tower with first-class amenities, designed to offer quality of life, recreation, and functionality.

Highlighted amenities:

- More than 1,800 m² of green areas
- Vitapista
- Dog park
- Multipurpose court
- Zen garden
- Gym
- Culinary halls and culinary bungalows
- Sports bar
- Event hall
- Fire pits
- Movie theater
- Meeting room
- Lobby in each tower
- Co-work
- Guest suite
- Tool room
- Laundry
- Playroom and children's games

Strategic location, ideal for executives and families moving between different areas of the city, with access that facilitates daily mobility.

An excellent opportunity for investors looking for high rental demand and great appreciation potential.

Opportunity price.

Contact us for more information or to schedule a visit.Departamento Nuevo en Venta en COLONIA – Excelente Oportunidad de Inversión

Departamento completamente nuevo de 86 m² de construcción, ubicado en el piso 11, en un edificio con solo 6 departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.

Cuenta con 3 recámaras y 2 baños, diseñado con un sistema tipo lock-off que permite dividir la propiedad en dos unidades independientes: un estudio y un departamento.
Este diseño lo hace especialmente atractivo para inversionistas, ya que permite maximizar el rendimiento de la propiedad: puedes vivir en una parte y rentar la otra, o bien rentar ambas de forma independiente.

El departamento tiene orientación nor-poniente, cuidadosamente elegida para aprovechar la mejor orientación según el movimiento del sol, brindando mayor confort térmico e iluminación natural.

Además, cuenta con ventanas de PVC con sellado hermético, construcción 100% con block Hebel, que mejora el aislamiento térmico y acústico, y preparación para instalaciones HVAC, garantizando mayor eficiencia y confort.

Ubicado dentro de una torre residencial con amenidades de primer nivel, pensadas para ofrecer calidad de vida, recreación y funcionalidad.

Amenidades destacadas:

Más de 1,800 m² de áreas verdes
Vitapista
Parque canino
Cancha polivalente
Jardín zen
Gimnasio
Salones culinarios y bungalows culinarios
Sports bar
Salón de eventos
Fogateros
Sala de cine
Salón de reuniones
Lobby en cada torre
Co-work
Suite de invitados
Cuarto de herramientas
Lavandería
Ludoteca y juegos infantiles

Ubicación estratégica, ideal para ejecutivos y familias que se desplazan entre distintas zonas de la ciudad, con accesos que facilitan la movilidad diaria.

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan alta demanda de renta y gran potencial de plusvalía.

Precio de oportunidad.

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