PRE-SALE apartment within a development consisting of 44 fully furnished and equipped apartments, distributed over 4 floors, ready to generate high return on investment in terms of Guaranteed Income.

Located in Temozón Norte, the area with the highest added value in Mérida, Yucatán, this development offers a unique lifestyle with first-class amenities.

DISTRIBUTION:
- 1 parking drawer
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Washing area
- Master bedroom with bathroom
- Secondary bedroom
- Full bathroom
- Terrace

AMENITIES:
- Swimming pool
- Safety booth
- Play area.
- Private parking
- Green areas

DELIVERY DATE:
July 2026

$2,300 maintenance fee (Does not apply to guaranteed income schemes)

Ask for the schemes of:
- INTEREST-FREE MONTHS
- GUARANTEED INCOME

EQUIPMENT
- 3 air conditioners
- Electric grill
- Exhaust hood
- Heater
- Refrigerator
- Circular dining room with 4 chairs
- Coffee table
- Three-seater sofa
- Queen-size box
- Queen size mattress
- TV cabinet
- 2 50" televisions
-2 TV bases
- Living room curtain
- 2 Rollable Black Out in the room

NEIGHBOURHOOD
Marist University 5.1 km
La Isla Square 2.5 km
Mayab Lighthouse Hospital 4.1 km
Walmart 6.9 km
Anahuac University 9 km
Center 21 km
Progreso (Beach) 30 km

Prices subject to change.

Note: Some furniture and accessories are shown in the images for illustration purposes only.

In compliance with the NOM-247, which came into force on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Registered Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) It provides you with the telephone number 9995288009 and the email
BuZonom247 (at) y2buy (dot) properties to receive comments, suggestions and complaints from 9am to 6pm from Monday to Friday.

2) The price marked on this sheet is the cash price and does not include amounts for bookkeeping expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) Price and availability, as they can change at any time and without prior notice.

B) To learn about the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses and legal documentation.

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Notice to our real estate colleagues:
this property IF you share commission after signing a collaboration agreement.

PR2585
PBB
FA0324Departamento en PREVENTA dentro de un desarrollo conformado por 44 departamentos completamente amueblados y equipados, distribuidos en 4 pisos , listos para generar alto retorno de inversión por concepto de Rentas Garantizadas.

Ubicados en Temozón norte, la zona con más alta plusvalía en Mérida, Yucatán, este desarrollo ofrece un estilo de vida único con amenidades de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN:
- 1 cajón de estacionamiento
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Área de lavado
- Recámara principal con baño
- Recámara secundaria
- Baño completo
- Terraza

AMENIDADES:
- Piscina
- Caseta de seguridad
- Área de juegos.
- Estacionamiento privado
- Áreas verdes

FECHA DE ENTREGA:
Julio 2026

Cuota de mantenimiento $2,300 (No aplica en esquema de rentas garantizadas)

Pregunta por los esquema de:
- MESES SIN INTERESES
- RENTAS GARANTIZADAS

EQUIPAMENTO
- 3 aires acondicionados
- Parrilla eléctrica
- Campana extractora
- Calentador
- Refrigerador
- Comedor circular con 4 sillas
- Mesa de centro
- Sofá tres plazas
- Box Queen size
- Colchón Queen size
- Mueble de TV
- 2 televisiones 50''
-2 bases de TV
- Cortina tergal para sala
- 2 Enrollable Black Out en habitación

COLINDANCIAS
Universidad Marista 5.1 km
Plaza La Isla 2.5 km
Hospital Faro del Mayab 4.1 km
Walmart 6.9 km
Universidad Anáhuac 9 km
Centro 21 km
Progreso (Playa) 30 km

Precios sujetos a cambio.

Nota: Algunos muebles y accesorios se muestran en las imágenes solo como ilustración.

En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad, ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

D) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

PR2585
PBB
FA0324