In one of the areas with the highest growth and real estate demand in northern Mérida, this two-level loft apartment is located in Temozón Norte, a strategic area characterized by its proximity to universities, shopping centers, hospitals, and the corridor with the highest appreciation in the city.

The apartment is part of a private condominium with a security booth and 41 units, offering a modern and functional environment for both living and investing.

Thanks to its smart layout and being delivered fully furnished, this property represents an excellent opportunity for those looking for a real estate investment ready to generate income or a comfortable space in a high rental demand area.

Additionally, the development features a roof patio with a pool and social area, ideal for enjoying or adding value to the rental experience.

General features
-Built area: 63.40 m²
-Two-level apartment
-1 bedroom
-1 full bathroom
-1 half bathroom
-1 uncovered parking space
-Located on the 2nd floor of the building

Distribution
Ground floor
-Living and dining area
-Equipped kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry closet

Upper floor
-Bedroom with full bathroom
-Private terrace

Included equipment
The apartment is delivered furnished with:
-Refrigerator
-Microwave
-Electric stove
-2-seater sofa
-Coffee table
-Double bed
-Nightstands
-Headboard
-50” TV
-Semi-fitted closets
-Lower kitchen drawers
-Blackout curtains
-Bathroom fixture
-Electric water heater
-Air conditioners (delivered uninstalled)

Amenities
-Roof patio with:
-Pool
-Grill bar
-Two half bathrooms

Strategic location
-1.5 km Seven Eleven
-2.5 km Super Aki
-2.5 km Mérida – Progreso highway
-4.5 km Marista University
-5 km La Isla Plaza
-5 km Mérida Periphery
-6 km Galerías Mérida
-7 km El Faro del Mayab Hospital

The area is characterized by its real estate growth and high rental demand, especially for professionals, executives, and university students.

----Special promotion----
--During the month of March, when reserving this property, an exclusive promotion is included:
**Guaranteed rent of 6% per year of the apartment's value during the first year, paid monthly for 12 months.
**This allows you to start receiving income from the first year of investment.

Purchase conditions
-Price: $2,420,000 MXN
-Reservation: $10,000 pesos
-Down payment: 10%

Payment methods:
-Own resources
-Bank credit
-Maintenance fee: $26.23 per m²
-Delivery: Immediate upon signing the public deed

If you are looking for an apartment in a strategic area of northern Mérida or a property ready to generate income, contact us for more information or to schedule a visit.

Note:
The information contained in this announcement is for informational purposes and may be subject to change without prior notice. The characteristics, surfaces, equipment, prices, availability, and conditions of the property must be confirmed directly with the responsible advisor. The images used may be illustrative and do not necessarily represent the current state of the property accurately. Notarial fees, taxes, appraisals, rights, and costs arising from credits or deed are not included in the published price and must be covered by the buyer in accordance with applicable legislation. The final operation will be formalized through a contract and public deed before a notary.En una de las zonas con mayor crecimiento y demanda inmobiliaria del norte de Mérida, se encuentra este departamento tipo loft de dos niveles ubicado en Temozón Norte, una zona estratégica caracterizada por su cercanía con universidades, centros comerciales, hospitales y el corredor de mayor plusvalía de la ciudad.

El departamento forma parte de un condominio privado con caseta de vigilancia y 41 unidades, ofreciendo un entorno moderno y funcional tanto para vivir como para invertir.

Gracias a su distribución inteligente y a que se entrega completamente amueblado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria lista para generar ingresos o un espacio cómodo en una zona con alta demanda de renta.

Además, el desarrollo cuenta con roof patio con piscina y área social, ideal para disfrutar o agregar valor a la experiencia de renta.

Características generales
-Construcción: 63.40 m²
-Departamento de dos niveles
-1 recámara
-1 baño completo
-1 medio baño
-1 cajón de estacionamiento descubierto
-Ubicado en nivel 2 del edificio

Distribución
Planta baja
-Sala y comedor corridos
-Cocina equipada
-Medio baño de visitas
-Closet de lavado

Planta alta
-Recámara con baño completo
-Terraza privada

Equipamiento incluido
El departamento se entrega amueblado con:
-Refrigerador
-Microondas
-Parrilla eléctrica
-Sofá de 2 lugares
-Mesa de centro
-Cama matrimonial
-Burós
-Cabecera
-TV de 50”
-Closets semi-vestidos
-Cajones inferiores de cocina
-Cortinas blackout
-Fijo de baño
-Calentador eléctrico
-Aires acondicionados (entregados sin instalar)

Amenidades
-Roof patio con:
-Piscina
-Barra grill
-Dos medios baños

Ubicación estratégica
-1.5 km Seven Eleven
-2.5 km Súper Aki
-2.5 km carretera Mérida – Progreso
-4.5 km Universidad Marista
-5 km Plaza La Isla
-5 km Periférico de Mérida
-6 km Galerías Mérida
-7 km Hospital El Faro del Mayab

La zona se caracteriza por su crecimiento inmobiliario y alta demanda de renta, especialmente para profesionistas, ejecutivos y estudiantes universitarios.

----Promoción especial----
--Durante el mes de marzo, al apartar esta propiedad se incluye una promoción exclusiva:
**Renta garantizada del 6% anual del valor del departamento durante el primer año, pagada mensualmente durante 12 meses.
**Esto permite comenzar a recibir ingresos desde el primer año de inversión.

Condiciones de compra
-Precio: $2,420,000 MXN
-Apartado: $10,000 pesos
-Enganche: 10%

Formas de pago:
-Recurso propio
-Crédito bancario
-Cuota de mantenimiento: $26.23 por m²
-Entrega: Inmediata contra firma de escritura pública

Si estás buscando un departamento en una zona estratégica del norte de Mérida o una propiedad lista para generar ingresos, contáctanos para recibir más información o agendar una visita.

Nota:
La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las características, superficies, equipamiento, precios, disponibilidad y condiciones de la propiedad deberán confirmarse directamente con el asesor responsable. Las imágenes utilizadas pueden ser ilustrativas y no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Los gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos y costos derivados de créditos o escrituración no están incluidos en el precio publicado y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a la legislación aplicable. La operación final se formalizará mediante contrato y escritura pública ante notario.