**AVAILABLE FROM JUNE 2026**

FURNISHED APARTMENT IN TORRE SANIA: LUXURY AND COMFORT IN VALLARTA NORTE

Live at the epicenter of sophistication. Torre Sania is a AAA-level development strategically located at the corner of Avenida Vallarta and Juan Palomar and Arias, just a few blocks from the iconic Minerva. Enjoy an unparalleled lifestyle where everything you need is just steps away from your home.

PROPERTY SPECIFICATIONS
• Furnished
• 135 m² of construction on a single level
• 3 spacious bedrooms with excellent natural lighting
• 2.5 bathrooms with modern design
• 2 exclusive parking spaces
• Equipped with air conditioning (AC), private terrace/balcony, and service area
• Includes a private storage room
• Maintenance fee already included

SANIA GUADALAJARA – A AAA MIXED-USE DEVELOPMENT
Sania redefines urban quality of life by integrating commerce, offices, and residences in the same ecosystem:
• Integrated Shopping Center: Direct access to more than 25 stores, including Fresco Supermarket, Cinemex, Starbucks, Office Depot, and AT&T.
• Gourmet Offerings: Enjoy an exceptional culinary offer with more than 7 gourmet restaurants at your disposal.
• Premium Amenities: The development offers a playroom for the little ones, a fully equipped gym, and a very spacious event hall.
• Elite Security: 24-hour surveillance and strictly controlled access for your total peace of mind.

STRATEGIC LOCATION
Located at Av. Juan Palomar and Arias 60, you will enjoy unbeatable connectivity with the main arteries of Guadalajara, surrounded by luxury services and cultural points of interest.**DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2026**

DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN TORRE SANIA: LUJO Y COMODIDAD EN VALLARTA NORTE

Vive en el epicentro de la sofisticación. Torre Sania es un desarrollo de nivel AAA ubicado estratégicamente en la esquina de Avenida Vallarta y Juan Palomar y Arias, a solo unas cuadras de la icónica Minerva. Disfruta de un estilo de vida inigualable donde todo lo que necesitas está a solo unos pasos de tu hogar.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD
• Amueblado
• 135 m² de construcción en un solo nivel
• 3 recámaras amplias con excelente iluminación natural
• 2.5 baños con diseño moderno
• 2 cajones exclusivos
• Equipado con aire acondicionado (AC), terraza/balcón privado y área de servicio
• Cuenta con bodega privada
• Cuota de mantenimiento ya incluida

SANIA GUADALAJARA – UN DESARROLLO AAA DE USOS MIXTOS
Sania redefine la calidad de vida urbana al integrar comercio, oficinas y residencias en un mismo ecosistema:
• Centro Comercial Integrado: Acceso directo a más de 25 comercios, incluyendo Fresco Supermercado, Cinemex, Starbucks, Office Depot y AT&T.
• Gourmetería: Disfruta de una oferta culinaria excepcional con más de 7 restaurantes gourmet a tu disposición.
• Amenidades Premium: El desarrollo ofrece ludoteca para los más pequeños, gimnasio equipado y un salón de eventos sumamente amplio.
• Seguridad Élite: Vigilancia las 24 horas y acceso estrictamente controlado para tu total tranquilidad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en Av. Juan Palomar y Arias 60, gozarás de una conectividad inmejorable con las principales arterias de Guadalajara, rodeado de servicios de lujo y puntos de interés cultural.